Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Bazuinstraat 20

3208DC Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.532

Fotogalerij

Bazuinstraat 20 Spijkenisse
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bazuinstraat 20 Spijkenisse WONEN AAN GROEN EN WATER Ben je op zoek naar een ruim huis op een bijzondere plek, met vrij uitzicht over water en groen, veel parkeergelegenheid en een verrassend ruime indeling? Dan is dit fijne huis precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de wijk, direct grenzend aan een groenstrook en waterpartij, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, 17 zonnepanelen, energielabel A en twee parkeerplaatsen op eigen terrein biedt dit huis bovendien volop comfort en praktische voordelen. VRIJ UITZICHT EN FIJNE WOONOMGEVING De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit huis. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede waterpartij met daarachter een groen landschap. Dankzij deze vrije ligging ervaar je hier een gevoel van ruimte dat je niet vaak tegenkomt in een woonwijk. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers geniet je van het uitzicht op het groen en het water, terwijl de directe omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Ook praktisch gezien ligt het huis prettig. Aan de voorzijde beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De rustige straat, het vele groen en de kindvriendelijke opzet van de buurt maken dit een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als doorstromers die graag ruim willen wonen. RUIMTE VERDEELT OVER DRIE WOONLAGEN Binnen tref je een huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond vind je de woonkamer met prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping vormt een prettige verrassing. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of combinatie van slapen en werken. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de opstelling van de installaties en extra bergruimte. DUURZAAM WONEN MET VEEL VOORDELEN Op het gebied van duurzaamheid heeft dit huis een flinke stap vooruit gezet. Met maar liefst 17 zonnepanelen profiteer je van een lage energierekening en een uitstekende basis voor de toekomst. De woning is tevens geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Het energielabel A onderstreept dit duurzame karakter. De aanwezige laadpaal maakt elektrisch rijden extra comfortabel en toekomstbestendig. Daarnaast zorgen de zonnepanelen voor een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort en lagere maandlasten. Voor kopers die duurzaamheid belangrijk vinden, vormt dit een groot pluspunt. Ook de praktische voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein zorgen ervoor dat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. De ruime indeling, goede bergruimte en de mogelijkheid om het huis verder naar eigen wens af te werken maken dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, speelruimte of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Door de ligging en de aanwezige bebouwing rondom ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. De aanwezige overkapping zorgt daarnaast voor extra gebruiksgemak, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Dit huis combineert ruimte, duurzaamheid en een unieke ligging aan groen en water op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis met toekomstbestendige voorzieningen en een uitzicht dat iedere dag weer iets extra's geeft. WOONWIJK VOGELENZANG-NOORD SPIJKENISSE De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving waar natuur en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes langs water, groenstroken en recreatiegebieden. Hierdoor kun je vanuit huis direct genieten van de buitenlucht zonder eerst de auto te hoeven pakken. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor forenzen. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en een goede bereikbaarheid maakt deze buurt geliefd bij gezinnen, stellen en doorstromers. Wat deze omgeving extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met het omliggende groen. Vanuit de wijk wandel of fiets je eenvoudig richting natuurgebieden, recreatievoorzieningen en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. KENMERKEN OP EEN RIJ - Ligging: aan water en groen, vrij uitzicht aan voorzijde - Achtertuin: gelegen op het zuidoosten - Woonoppervlakte: circa 109 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1985 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel A , 17 zonnepanelen en volledige isolatie - Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas - Laadpaal aanwezig - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Oplevering: in overleg - Projectnotaris van toepassing - Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3208

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.