Einwohner
73.915
Letztes Jahr: 2025
Johanna Engwirda-Agricolastraat 41
3207DA Spijkenisse • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.750
Fotoalbum
Beschreibung
Johanna Engwirda-Agricolastraat 41 in Spijkenisse (Maaswijk) Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt, met veel leefruimte en verrassend veel extra mogelijkheden? Dan zit je hier helemaal goed. Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Maaswijk en biedt je maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je wonen en werken wilt combineren. Wat direct opvalt, is de fijne indeling en de hoeveelheid ruimte die dit huis te bieden heeft. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte, terwijl de extra kamer en badkamer beneden het huis ook geschikt maken voor minder validen of voor wie gelijkvloers wil wonen. Voeg daar de verzorgde tuin met overkapping en berging aan toe en je hebt hier een plek waar je jarenlang vooruit kunt. Royale leefruimte met moderne keuken Je komt binnen in de hal met toilet, garderobe- en meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar je met gemak een grote zithoek én een royale eettafel kwijt kunt. De lichtinval is prettig en de ruimte voelt open en comfortabel aan. De keuken, vernieuwd in 2023, sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden, hier heb je alles bij de hand. De vloerverwarming over de volledige begane grond, inclusief de aanbouw, slaapkamer en badkamer, zorgt daarbij voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als extra kamer, maar kan net zo goed dienen als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een fijne, lichte plek in huis. Flexibele indeling met slapen beneden Wat dit huis echt onderscheidt, is de extra slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer. Dit maakt het huis niet alleen flexibel in gebruik, maar ook zeer geschikt voor minder validen of levensloopbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich hier op één niveau. Natuurlijk is een kantoor of salon aan huis ook een goede mogelijkheid doordat er een eigen ingang is vanaf de oprit. Op de eerste verdieping vind je nog twee(voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer uit 2013. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De indeling is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een volwaardige extra woonlaag dankzij de kunststof dakkapel uit 2017. Hier is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd, aangevuld met een overloop waar je extra bergruimte hebt en de opstelling van de cv-ketel vindt. Ook hier merk je dat de ruimte optimaal is benut. Fijne tuin met overkapping en berging De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verrassend ruim. Dankzij de breedte en diepte kun je hier op verschillende plekken zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer lekker buiten te zitten. Achterin de tuin vind je een praktische berging en extra kastruimte. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De afgelopen jaren is het huis goed onderhouden en op meerdere punten verbeterd. Zo zijn er in 2021 elf zonnepanelen geplaatst, is het dak van de garage vernieuwd in 2019 en zijn de houten kozijnen in 2024 nog geschilderd. En is de hele woning voorzien van rolluiken. Dit zorgt ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk Dit huis ligt in Maaswijk, een wijk die bekendstaat om zijn rustige karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, groen en scholen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: kindvriendelijke wijk in Maaswijk - Tuinligging: noordoosten - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² - Bouwjaar: 1989 - 4 slaapkamers - Energielabel B en 11 zonnepanelen (2021) - Recent vernieuwde keuken (2023) - Parkeren op eigen terrein voor 1 auto - Aanvaarding in overleg (richting eind november) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Inhalt
- 497 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra 39C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse
Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.
Durchschnittliche WOZ
EUR 294.264
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.737
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.490
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Ausbildungsstufe
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
13.472
Bezeichnung B
7.779
Bezeichnung A
7.532
Bezeichnung D
1.908
Bezeichnung E
1.496
Bezeichnung A+
724
Bezeichnung F
655
Bezeichnung A+++
627
Bezeichnung A++++
562
Bezeichnung G
560
Bezeichnung A++
253
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 891 • Strom: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Strom: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Strom: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Strom: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Strom: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Strom: 2.616
Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer Häuser in Spijkenisse
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raaigras 5
3206JH Spijkenisse
€ 369.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hongerlandsedijk 698
3201LW Spijkenisse
€ 499.900 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterman 1
3204BZ Spijkenisse
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Walstroodonk 22
3206EL Spijkenisse
€ 2.800 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Smetanastraat 17
3208RH Spijkenisse
€ 392.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
A.M. de Jongstraat 59
3202AC Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Uranusstraat 38 A
3204XS Spijkenisse
€ 259.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Liesgras 29
3206RC Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
