Résidents
73.915
Dernière année: 2025
Johanna Engwirda-Agricolastraat 41
3207DA Spijkenisse • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Johanna Engwirda-Agricolastraat 41 in Spijkenisse (Maaswijk) Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt, met veel leefruimte en verrassend veel extra mogelijkheden? Dan zit je hier helemaal goed. Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Maaswijk en biedt je maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je wonen en werken wilt combineren. Wat direct opvalt, is de fijne indeling en de hoeveelheid ruimte die dit huis te bieden heeft. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte, terwijl de extra kamer en badkamer beneden het huis ook geschikt maken voor minder validen of voor wie gelijkvloers wil wonen. Voeg daar de verzorgde tuin met overkapping en berging aan toe en je hebt hier een plek waar je jarenlang vooruit kunt. Royale leefruimte met moderne keuken Je komt binnen in de hal met toilet, garderobe- en meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar je met gemak een grote zithoek én een royale eettafel kwijt kunt. De lichtinval is prettig en de ruimte voelt open en comfortabel aan. De keuken, vernieuwd in 2023, sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden, hier heb je alles bij de hand. De vloerverwarming over de volledige begane grond, inclusief de aanbouw, slaapkamer en badkamer, zorgt daarbij voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als extra kamer, maar kan net zo goed dienen als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een fijne, lichte plek in huis. Flexibele indeling met slapen beneden Wat dit huis echt onderscheidt, is de extra slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer. Dit maakt het huis niet alleen flexibel in gebruik, maar ook zeer geschikt voor minder validen of levensloopbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich hier op één niveau. Natuurlijk is een kantoor of salon aan huis ook een goede mogelijkheid doordat er een eigen ingang is vanaf de oprit. Op de eerste verdieping vind je nog twee(voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer uit 2013. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De indeling is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een volwaardige extra woonlaag dankzij de kunststof dakkapel uit 2017. Hier is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd, aangevuld met een overloop waar je extra bergruimte hebt en de opstelling van de cv-ketel vindt. Ook hier merk je dat de ruimte optimaal is benut. Fijne tuin met overkapping en berging De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verrassend ruim. Dankzij de breedte en diepte kun je hier op verschillende plekken zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer lekker buiten te zitten. Achterin de tuin vind je een praktische berging en extra kastruimte. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De afgelopen jaren is het huis goed onderhouden en op meerdere punten verbeterd. Zo zijn er in 2021 elf zonnepanelen geplaatst, is het dak van de garage vernieuwd in 2019 en zijn de houten kozijnen in 2024 nog geschilderd. En is de hele woning voorzien van rolluiken. Dit zorgt ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk Dit huis ligt in Maaswijk, een wijk die bekendstaat om zijn rustige karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, groen en scholen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: kindvriendelijke wijk in Maaswijk - Tuinligging: noordoosten - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² - Bouwjaar: 1989 - 4 slaapkamers - Energielabel B en 11 zonnepanelen (2021) - Recent vernieuwde keuken (2023) - Parkeren op eigen terrein voor 1 auto - Aanvaarding in overleg (richting eind november) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 497 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra 39C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Spijkenisse sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse
Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.
Moyenne WOZ
EUR 294.264
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.737
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.490
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Niveau d'enseignement
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origine des habitants (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.472
Étiquette B
7.779
Étiquette A
7.532
Étiquette D
1.908
Étiquette E
1.496
Étiquette A+
724
Étiquette F
655
Étiquette A+++
627
Étiquette A++++
562
Étiquette G
560
Étiquette A++
253
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 891 • Électricité: 2.852
Huurwoning
Gaz: 655 • Électricité: 2.016
Koopwoning
Gaz: 747 • Électricité: 2.798
Appartement
Gaz: 562 • Électricité: 1.932
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.666
Vrijstaande woning
Gaz: 957 • Électricité: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 818 • Électricité: 2.616
Activité dans Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Nombre total d'établissements: 6.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer maisons in Spijkenisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hongerlandsedijk 698
3201LW Spijkenisse
€ 499.900 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterman 1
3204BZ Spijkenisse
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walstroodonk 22
3206EL Spijkenisse
€ 2.800 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Smetanastraat 17
3208RH Spijkenisse
€ 392.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
A.M. de Jongstraat 59
3202AC Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uranusstraat 38 A
3204XS Spijkenisse
€ 259.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liesgras 29
3206RC Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beverveen 259
3205AC Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
