Inhabitantes
73.915
Último año: 2025
Johanna Engwirda-Agricolastraat 41
3207DA Spijkenisse • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 3.750
Galería de fotos
Descripción
Johanna Engwirda-Agricolastraat 41 in Spijkenisse (Maaswijk) Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt, met veel leefruimte en verrassend veel extra mogelijkheden? Dan zit je hier helemaal goed. Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Maaswijk en biedt je maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je wonen en werken wilt combineren. Wat direct opvalt, is de fijne indeling en de hoeveelheid ruimte die dit huis te bieden heeft. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte, terwijl de extra kamer en badkamer beneden het huis ook geschikt maken voor minder validen of voor wie gelijkvloers wil wonen. Voeg daar de verzorgde tuin met overkapping en berging aan toe en je hebt hier een plek waar je jarenlang vooruit kunt. Royale leefruimte met moderne keuken Je komt binnen in de hal met toilet, garderobe- en meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar je met gemak een grote zithoek én een royale eettafel kwijt kunt. De lichtinval is prettig en de ruimte voelt open en comfortabel aan. De keuken, vernieuwd in 2023, sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden, hier heb je alles bij de hand. De vloerverwarming over de volledige begane grond, inclusief de aanbouw, slaapkamer en badkamer, zorgt daarbij voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als extra kamer, maar kan net zo goed dienen als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een fijne, lichte plek in huis. Flexibele indeling met slapen beneden Wat dit huis echt onderscheidt, is de extra slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer. Dit maakt het huis niet alleen flexibel in gebruik, maar ook zeer geschikt voor minder validen of levensloopbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich hier op één niveau. Natuurlijk is een kantoor of salon aan huis ook een goede mogelijkheid doordat er een eigen ingang is vanaf de oprit. Op de eerste verdieping vind je nog twee(voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer uit 2013. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De indeling is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een volwaardige extra woonlaag dankzij de kunststof dakkapel uit 2017. Hier is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd, aangevuld met een overloop waar je extra bergruimte hebt en de opstelling van de cv-ketel vindt. Ook hier merk je dat de ruimte optimaal is benut. Fijne tuin met overkapping en berging De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verrassend ruim. Dankzij de breedte en diepte kun je hier op verschillende plekken zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer lekker buiten te zitten. Achterin de tuin vind je een praktische berging en extra kastruimte. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De afgelopen jaren is het huis goed onderhouden en op meerdere punten verbeterd. Zo zijn er in 2021 elf zonnepanelen geplaatst, is het dak van de garage vernieuwd in 2019 en zijn de houten kozijnen in 2024 nog geschilderd. En is de hele woning voorzien van rolluiken. Dit zorgt ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk Dit huis ligt in Maaswijk, een wijk die bekendstaat om zijn rustige karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, groen en scholen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: kindvriendelijke wijk in Maaswijk - Tuinligging: noordoosten - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² - Bouwjaar: 1989 - 4 slaapkamers - Energielabel B en 11 zonnepanelen (2021) - Recent vernieuwde keuken (2023) - Parkeren op eigen terrein voor 1 auto - Aanvaarding in overleg (richting eind november) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Contenido
- 497 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 83 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Tzerra 39C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Spijkenisse en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse
Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.
Promedio WOZ
EUR 294.264
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.737
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.490
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Nivel académico
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
13.472
Etiqueta B
7.779
Etiqueta A
7.532
Etiqueta D
1.908
Etiqueta E
1.496
Etiqueta A+
724
Etiqueta F
655
Etiqueta A+++
627
Etiqueta A++++
562
Etiqueta G
560
Etiqueta A++
253
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 891 • Electricidad: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Electricidad: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Electricidad: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Electricidad: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Electricidad: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Electricidad: 2.616
Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Número total de establecimientos empresariales: 6.930
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer viviendas in Spijkenisse
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Raaigras 5
3206JH Spijkenisse
€ 369.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hongerlandsedijk 698
3201LW Spijkenisse
€ 499.900 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waterman 1
3204BZ Spijkenisse
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 480 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Walstroodonk 22
3206EL Spijkenisse
€ 2.800 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Smetanastraat 17
3208RH Spijkenisse
€ 392.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
A.M. de Jongstraat 59
3202AC Spijkenisse
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Uranusstraat 38 A
3204XS Spijkenisse
€ 259.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Liesgras 29
3206RC Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
