Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Johanna Engwirda-Agricolastraat 41

3207DA Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Johanna Engwirda-Agricolastraat 41 Spijkenisse
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Johanna Engwirda-Agricolastraat 41 in Spijkenisse (Maaswijk) Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt, met veel leefruimte en verrassend veel extra mogelijkheden? Dan zit je hier helemaal goed. Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Maaswijk en biedt je maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect als je wonen en werken wilt combineren. Wat direct opvalt, is de fijne indeling en de hoeveelheid ruimte die dit huis te bieden heeft. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte, terwijl de extra kamer en badkamer beneden het huis ook geschikt maken voor minder validen of voor wie gelijkvloers wil wonen. Voeg daar de verzorgde tuin met overkapping en berging aan toe en je hebt hier een plek waar je jarenlang vooruit kunt. Royale leefruimte met moderne keuken Je komt binnen in de hal met toilet, garderobe- en meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar je met gemak een grote zithoek én een royale eettafel kwijt kunt. De lichtinval is prettig en de ruimte voelt open en comfortabel aan. De keuken, vernieuwd in 2023, sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden, hier heb je alles bij de hand. De vloerverwarming over de volledige begane grond, inclusief de aanbouw, slaapkamer en badkamer, zorgt daarbij voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als extra kamer, maar kan net zo goed dienen als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een fijne, lichte plek in huis. Flexibele indeling met slapen beneden Wat dit huis echt onderscheidt, is de extra slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer. Dit maakt het huis niet alleen flexibel in gebruik, maar ook zeer geschikt voor minder validen of levensloopbestendig wonen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich hier op één niveau. Natuurlijk is een kantoor of salon aan huis ook een goede mogelijkheid doordat er een eigen ingang is vanaf de oprit. Op de eerste verdieping vind je nog twee(voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer uit 2013. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De indeling is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een volwaardige extra woonlaag dankzij de kunststof dakkapel uit 2017. Hier is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd, aangevuld met een overloop waar je extra bergruimte hebt en de opstelling van de cv-ketel vindt. Ook hier merk je dat de ruimte optimaal is benut. Fijne tuin met overkapping en berging De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verrassend ruim. Dankzij de breedte en diepte kun je hier op verschillende plekken zitten, of je nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer lekker buiten te zitten. Achterin de tuin vind je een praktische berging en extra kastruimte. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De afgelopen jaren is het huis goed onderhouden en op meerdere punten verbeterd. Zo zijn er in 2021 elf zonnepanelen geplaatst, is het dak van de garage vernieuwd in 2019 en zijn de houten kozijnen in 2024 nog geschilderd. En is de hele woning voorzien van rolluiken. Dit zorgt ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk Dit huis ligt in Maaswijk, een wijk die bekendstaat om zijn rustige karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, groen en scholen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: kindvriendelijke wijk in Maaswijk - Tuinligging: noordoosten - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² - Bouwjaar: 1989 - 4 slaapkamers - Energielabel B en 11 zonnepanelen (2021) - Recent vernieuwde keuken (2023) - Parkeren op eigen terrein voor 1 auto - Aanvaarding in overleg (richting eind november) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
202 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra 39C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.