Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Joris van Bodegomlaan 34

3201MH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.253

Fotoalbum

Joris van Bodegomlaan 34 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL WONEN MET LUXE EN LICHT Aan de Joris van Bodegomlaan vind je deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die echt alles in zich heeft voor doorstromers die ruimte en comfort zoeken. Met een living van maar liefst 65 m², een luxe afwerking en een perceel van 289 m² is dit zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen. De combinatie van de uitbouw aan de achter- én zijkant zorgt voor een uitzonderlijk ruime begane grond. Tel daar de dakkapel, vloerverwarming op alle verdiepingen en parkeren op eigen terrein bij op, en je hebt een compleet plaatje dat klopt van A tot Z. LICHTE LIVING MET OPEN KARAKTER Zodra je binnenstapt valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer strekt zich breed uit over de volledige achterzijde en zijkant van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De indeling is speels maar logisch: een royale zithoek aan de tuinzijde en een ruime eethoek richting de keuken. Met 65 m² heb je hier alle vrijheid om het in te richten zoals jij wilt, zonder concessies te doen. De houtlook keramische vloertegels in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een strakke uitstraling én optimaal comfort. Dit is zo’n ruimte waar je met gemak met het hele gezin leeft, maar ook waar je vrienden uitnodigt zonder dat het ooit krap voelt. LUXE WOONKEUKEN ALS ECHTE EYECATCHER De keuken aan de voorzijde is modern, strak en praktisch ingericht. Het grote kookeiland vormt het middelpunt en is niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te komen. Met de brede raampartijen kijk je vrij weg over de straat, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het huis. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort compleet maakt. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor hier nog eens twee volwaardige kamers zijn ontstaan. Perfect voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte wasruimte. FIJNE TUIN MET ZON EN PRIVACY De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van terras en groen, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen terrein — wel zo prettig. WONEN IN DE ELEMENTEN: RUST, RUIMTE EN WATER De Joris van Bodegomlaan ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Elementen ('t Land) in Spijkenisse. Een moderne, ruim opgezette wijk met veel groen, water en een rustige sfeer. De buurt is kindvriendelijk ingericht met speelplekken en brede straten, waardoor het hier prettig wonen is voor gezinnen. Daarnaast wandel of sport je zo langs het water en in de omliggende groenstroken. Voorzieningen zoals scholen (Nieuwe school langs de Oude Maas), winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is goed. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 194 m² - Perceeloppervlakte: 289 m² - Bouwjaar: 2018/2019 - Energielabel: A - Uitbouw aan de achterzijde en zijkant - Dakkapel op tweede verdieping - Royale living van 65m2 - Moderne keuken, badkamer en toilet - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Tuin op het Zuidwesten - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
700 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.