Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Joris van Bodegomlaan 34

3201MH Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.253

Galerie de photos

Joris van Bodegomlaan 34 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL WONEN MET LUXE EN LICHT Aan de Joris van Bodegomlaan vind je deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die echt alles in zich heeft voor doorstromers die ruimte en comfort zoeken. Met een living van maar liefst 65 m², een luxe afwerking en een perceel van 289 m² is dit zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen. De combinatie van de uitbouw aan de achter- én zijkant zorgt voor een uitzonderlijk ruime begane grond. Tel daar de dakkapel, vloerverwarming op alle verdiepingen en parkeren op eigen terrein bij op, en je hebt een compleet plaatje dat klopt van A tot Z. LICHTE LIVING MET OPEN KARAKTER Zodra je binnenstapt valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer strekt zich breed uit over de volledige achterzijde en zijkant van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De indeling is speels maar logisch: een royale zithoek aan de tuinzijde en een ruime eethoek richting de keuken. Met 65 m² heb je hier alle vrijheid om het in te richten zoals jij wilt, zonder concessies te doen. De houtlook keramische vloertegels in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een strakke uitstraling én optimaal comfort. Dit is zo’n ruimte waar je met gemak met het hele gezin leeft, maar ook waar je vrienden uitnodigt zonder dat het ooit krap voelt. LUXE WOONKEUKEN ALS ECHTE EYECATCHER De keuken aan de voorzijde is modern, strak en praktisch ingericht. Het grote kookeiland vormt het middelpunt en is niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te komen. Met de brede raampartijen kijk je vrij weg over de straat, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het huis. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort compleet maakt. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor hier nog eens twee volwaardige kamers zijn ontstaan. Perfect voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte wasruimte. FIJNE TUIN MET ZON EN PRIVACY De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van terras en groen, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde parkeer je eenvoudig op eigen terrein — wel zo prettig. WONEN IN DE ELEMENTEN: RUST, RUIMTE EN WATER De Joris van Bodegomlaan ligt in de geliefde nieuwbouwwijk De Elementen ('t Land) in Spijkenisse. Een moderne, ruim opgezette wijk met veel groen, water en een rustige sfeer. De buurt is kindvriendelijk ingericht met speelplekken en brede straten, waardoor het hier prettig wonen is voor gezinnen. Daarnaast wandel of sport je zo langs het water en in de omliggende groenstroken. Voorzieningen zoals scholen (Nieuwe school langs de Oude Maas), winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is goed. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 194 m² - Perceeloppervlakte: 289 m² - Bouwjaar: 2018/2019 - Energielabel: A - Uitbouw aan de achterzijde en zijkant - Dakkapel op tweede verdieping - Royale living van 65m2 - Moderne keuken, badkamer en toilet - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Tuin op het Zuidwesten - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
700 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.