Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Karperveen 159

3205HA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Karperveen 159 Spijkenisse
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS Aan een rustig en autovrij voetpad in een kindvriendelijke buurt ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Karperveen 159 in Spijkenisse is een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én rust. Met een moderne keuken en badkamer uit 2022, kunststof kozijnen, een dakkapel aan de achterzijde én een verzorgde tuin op het noordoosten, is dit huis meer dan instapklaar. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette wijk, met volop speelgelegenheid direct voor de deur. Het voetpad aan de voorzijde draagt bij aan een veilig en gemoedelijk straatbeeld. Ook binnen is het goed toeven: de woning is verdeeld over drie woonlagen, en dankzij de slimme indeling en stijlvolle afwerking voelt alles licht, ruim en verzorgd aan. LICHTE WOONKAMER EN KEUKEN UIT 2022 De woonkamer van circa 30 m² is praktisch en sfeervol ingericht met een mooie vloer, neutrale wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Door de ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy én een fijne lichtinval. De half open keuken aan de achterzijde is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De strakke afwerking, slimme opstelling en het moderne kleurenpalet maken deze ruimte tot een echte eyecatcher én een praktische plek om te koken en samen te komen. Naast de keuken is er in de hal een modern toilet, en via de trap bereik je de eerste verdieping. MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers in verschillende formaten, waarbij de grootste kamer zich aan de achterzijde bevindt en is voorzien van een dakkapel over de volle breedte van de woning. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt, en dankzij de kunststof kozijnen met draai-/kiepramen is het onderhoud minimaal. De badkamer is, net als de keuken, vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is ruim opgezet en v.v. vernieuwde Velux dakramen. Hier vind je nog twee extra slaapkamers. De tweede slaapkamers is thans in gebruik als walk-in closet. Tevens is er op de overloop een praktische wasruimte met de opstelling cv combiketel Remeha HR. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een lichte vloer, strak plafond en bergruimte onder de schuine kap. De tweed RUSTIGE LIGGING MET VEEL GROEN De achtertuin is ongeveer 50 m² groot, netjes aangelegd en voorzien van een achterom. Door de ligging op het noordoosten heb je hier in de ochtend en vroege middag zon – ideaal voor een ontbijtje in de buitenlucht. De tuin grenst aan een groenstrook, waardoor je extra veel privacy ervaart. In de vrijstaande stenen berging is plek voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van het huis is er zicht op een speeltuintje en veel openbaar groen – een fijne plek voor kinderen en prettig voor het straatbeeld. Parkeren doe je gewoon in de straat aan de achterzijde, waar altijd voldoende plek is. DE WIJK WATERLAND – KINDVRIENDELIJK EN GROEN Karperveen ligt in de wijk Waterland, een populaire woonomgeving in Spijkenisse vanwege de kindvriendelijke opzet, het vele groen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Waterland voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere speeltuintjes en wandelpaden langs het water, waardoor de wijk zeer aantrekkelijk is voor jonge gezinnen. De ligging aan de oostzijde van Spijkenisse zorgt voor een snelle verbinding met de Groene Kruisweg (N218) en de A15 richting Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; met busverbindingen in de buurt ben je zo in het centrum van Spijkenisse of bij metrostation Heemraadlaan. Kortom: een rustige en praktische woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene setting. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 141 m² - Bouwjaar: 1978 - Kunststof dakkapel aan de achterzijde - Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas - Vernieuwde Velux dakramen - Moderne keuken en badkamer (2022) - Keurig en strak afgewerkt - 5 slaapkamers - Energielabel: C (geldig tot 2028) - Aanvaarding: In overleg (Kan snel) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3205

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.