Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Lobeliaplein 3 A

3202HM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Lobeliaplein 3 A Spijkenisse
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit verzorgde appartement heeft een rustige ligging waarbij er aan de achterzijde uitzicht is op een groenstrook. Aan beide zijden vindt u een balkon waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De afwerking is modern en eigentijds en dit zorgt ervoor dat het appartement instapklaar is. In 2018/2019 zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. Verder is de woonkamer in 2019 voorzien van een elektrische screen en is de slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in 2022 is de vloer gelegd. Er is voor gekozen om 1 slaapkamer te verbouwen tot eetkamer. Door deze speelse indeling is er een aparte eet- en woonkamer ontstaan. Indien gewenst is het weer terug te brengen naar de originele staat. Het appartement vindt u aan de rand van de wijk Schiekamp. Er is een centrale ligging waarbij ’t Plateau op loopafstand ligt. Hier vindt u winkels, supermarkt en horeca gelegenheden. Verder vindt u het openbaar vervoer eveneens in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree in de portiek met de brievenbus en toegang tot de berging en het trappenhuis naar het appartement. Het portiek wordt elke week schoongemaakt. 1e verdieping: In het portiek vindt u de meterkast. Entree/hal met de moderne intercom en garderoberuimte. Vervolgens is er toegang tot meerdere vertrekken en het toilet. Allereerst nemen wij u mee naar de eetkamer. Doordat er een slaapkamer is verbouwd is er extra leefruimte ontstaan en dus ook een apart eetgedeelte. Direct valt al de moderne laminaatvloer op welke in het hele appartement is doorgelegd. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook is er toegang tot het balkon. Dit balkon biedt een fijn vrij uitzicht op het grasveld dat bij de V.v.E. hoort en ligt op het zonnige zuiden. Vanaf de 2e helft in de middag tot aan zonsondergang kunt u heerlijk genieten. Vervolgens komt u in de leefgedeelte waar eveneens het fijne uitzicht op het grasveld is. Vanwege de zonnige ligging is het kozijn voorzien van een screen die elektrisch bediend kan worden. Het woon- en eetgedeelte hebben samen een oppervlakte van circa 31m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze kamer met vaste kast ligt aan de koelere voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 14m². Een extra plus aan deze kamer is het elektrische rolluik! Vanuit deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De douchestang, douchekop en de cabine zijn vorig jaar vernieuwd. Als laatste nemen wij u mee naar de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel en er is toegang tot het tweede balkon. Ondanks de ligging op het noorden geniet u hier tot ongeveer halverwege de middag van de zon. In combinatie met het balkon aan de andere zijde kunt u de hele dag van de zon genieten. De berging in de onderbouw is voorzien van elektra. Algemeen Bouwjaar 1964 Inhoud 193m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019) met radiatoren. Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel D De bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 126,-- per maand. Oplevering is mogelijk vanaf half december 2025. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3202

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.