Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Marrewijklaan 58

3201BH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Marrewijklaan 58 Spijkenisse
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marrewijklaan 58 in Spijkenisse MODERN EN INSTAPKLAAR IN HET HART VAN SPIJKENISSE Een luxe afgewerkt appartement, duurzaam gebouwd en tot in de puntjes verzorgd: welkom aan de Marrewijklaan 58 in Spijkenisse. Gelegen in het in 2022 opgeleverde wooncomplex 'Het Posthuys', combineert dit appartement een comfortabele leefruimte met een energiezuinige afwerking. Alles klopt hier: van het ruime balkon tot de eigen parkeerplaats en berging. En dat midden in het winkelhart van Spijkenisse. STRAKKE AFWERKING EN FIJNE INDELING Zodra je binnenkomt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De visgraat vloer, de zwarte accenten en de moderne keuken maken indruk. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken. Deze luxe inbouwkeuken is uitgevoerd in een rustige kleurstelling met een mooi werkblad en moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met moderne kraan. Hier kook je met plezier voor vrienden of familie. Via de woonkamer stap je zo het balkon van 11 m2 op: een fijne plek met ruimte voor een zithoek en uitzicht op de levendige omgeving. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen en heb je in de middag juist schaduw. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is prima geschikt als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking strak en neutraal gehouden, waardoor je alle kanten op kunt met je inrichting. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een modern badkamermeubel met waskom en zwarte kranen, een tweede hangend toilet en een designradiator. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, voorzien van fonteintje en in dezelfde stijl als de badkamer. DUURZAAM WONEN MET ALLE GEMAKKEN Marrewijklaan 58 is onderdeel van een modern en duurzaam wooncomplex. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling. Het energielabel A+++ staat garant voor een zeer lage energierekening. Het complex is uitgerust met twee liftinstallaties en een luxe, afgesloten entreehal. Ook aan gemak is gedacht: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé-berging. LEVEN IN HET CENTRUM VAN SPIJKENISSE Wie hier woont, woont midden in het levendige stadshart. Je loopt zó naar winkels, supermarkten, het metrostation, horeca, theater De Stoep en meerdere parken. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is top: met het OV ben je snel in Rotterdam, en met de auto zit je zo op de A15. Samengevat: een comfortabel, instapklaar en energiezuinig appartement op een toplocatie. Ideaal voor wie gelijkvloers en onderhoudsarm wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 87 m2 - Buitenruimte: 11 m2 - Bouwjaar: 2022 - Energielabel: A+++ - Geheel modern en luxe uitgevoerd - Eigen parkeerplaats en berging - Verwarming middels vloerverwarming en -koeling - Ideale ligging direct aan het winkelhart van Spijkenisse - Instapklaar appartement -Bijdrage aan de goed functionerende VvE bedraagt € 213,92,-- per maand - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.