Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Marrewijklaan 58

3201BH Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Marrewijklaan 58 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Marrewijklaan 58 in Spijkenisse MODERN EN INSTAPKLAAR IN HET HART VAN SPIJKENISSE Een luxe afgewerkt appartement, duurzaam gebouwd en tot in de puntjes verzorgd: welkom aan de Marrewijklaan 58 in Spijkenisse. Gelegen in het in 2022 opgeleverde wooncomplex 'Het Posthuys', combineert dit appartement een comfortabele leefruimte met een energiezuinige afwerking. Alles klopt hier: van het ruime balkon tot de eigen parkeerplaats en berging. En dat midden in het winkelhart van Spijkenisse. STRAKKE AFWERKING EN FIJNE INDELING Zodra je binnenkomt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De visgraat vloer, de zwarte accenten en de moderne keuken maken indruk. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken. Deze luxe inbouwkeuken is uitgevoerd in een rustige kleurstelling met een mooi werkblad en moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met moderne kraan. Hier kook je met plezier voor vrienden of familie. Via de woonkamer stap je zo het balkon van 11 m2 op: een fijne plek met ruimte voor een zithoek en uitzicht op de levendige omgeving. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen en heb je in de middag juist schaduw. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is prima geschikt als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook hier is de afwerking strak en neutraal gehouden, waardoor je alle kanten op kunt met je inrichting. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een modern badkamermeubel met waskom en zwarte kranen, een tweede hangend toilet en een designradiator. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, voorzien van fonteintje en in dezelfde stijl als de badkamer. DUURZAAM WONEN MET ALLE GEMAKKEN Marrewijklaan 58 is onderdeel van een modern en duurzaam wooncomplex. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling. Het energielabel A+++ staat garant voor een zeer lage energierekening. Het complex is uitgerust met twee liftinstallaties en een luxe, afgesloten entreehal. Ook aan gemak is gedacht: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé-berging. LEVEN IN HET CENTRUM VAN SPIJKENISSE Wie hier woont, woont midden in het levendige stadshart. Je loopt zó naar winkels, supermarkten, het metrostation, horeca, theater De Stoep en meerdere parken. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is top: met het OV ben je snel in Rotterdam, en met de auto zit je zo op de A15. Samengevat: een comfortabel, instapklaar en energiezuinig appartement op een toplocatie. Ideaal voor wie gelijkvloers en onderhoudsarm wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 87 m2 - Buitenruimte: 11 m2 - Bouwjaar: 2022 - Energielabel: A+++ - Geheel modern en luxe uitgevoerd - Eigen parkeerplaats en berging - Verwarming middels vloerverwarming en -koeling - Ideale ligging direct aan het winkelhart van Spijkenisse - Instapklaar appartement -Bijdrage aan de goed functionerende VvE bedraagt € 213,92,-- per maand - Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.