Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Nemelaerlaan 7

3207KW Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.096

Fotoalbum

Nemelaerlaan 7 Spijkenisse
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nemelearlaan 7 in Spijkenisse VRIJSTAAND FAMILIEHUIS IN HET PRACHTIGE LANDGOED, DUURZAAM EN LUXE! In de prestigieuze en geliefde woonwijk Het Landgoed staat dit royale vrijstaande huis op 374 m² eigen grond. Hier woon je in rust, omgeven door ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik. De uitgebouwde living van ruim 56 m², moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen maken dit huis ideaal voor doorstromers die nét wat meer woongenot zoeken. Met een inpandige garage, parkeren op eigen erf, 10 zonnepanelen, HR++ glas, twee airco's, vloerverwarming én energielabel A ben je hier ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. RUIME LIVING MET MODERNE GASTVRIJHEID De begane grond van dit huis heeft alles in huis voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. Zodra je binnenkomt valt de royale uitgebouwde woonkamer direct op: een riante living van ca. 56 m² met grote raampartijen, een lichtstraat en een sfeervolle moderne gashaard als blikvanger. De strak gelegde plavuizen vloer is niet alleen stijlvol, maar biedt dankzij de vloerverwarming ook optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waar de achtertuin op het westen ligt. De aangebouwde overkapping zorgt ervoor dat je hier in elk jaargetijde van het buitenleven kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen. De keuken (2013) sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. Met uitgebreide inbouwapparatuur en een doordachte indeling is dit een fijne plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime inpandige garage (ca. 15 m²), bereikbaar vanuit de hal. Parkeren op eigen erf maakt het plaatje compleet. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool ligbad, aparte douche, dubbele waskom met meubel en een hangend toilet — modern, fris en functioneel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een heerlijke lichte ruimte met airconditioning en een praktische schuifkastenwand. Dit huis biedt met 177m2 woonoppervlakte volop flexibiliteit voor gezinsuitbreiding of het creëren van extra werk-/hobbyruimte. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Dit huis is met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. De huidige bewoners hebben het pand op diverse fronten verduurzaamd en comfortabel gemaakt: - 10 zonnepanelen op het dak - De woning is geheel v.v. HR++ glas - Energielabel A - Airconditioning in de woonkamer én de slaapkamer op de tweede verdieping - Verwarming deels via vloerverwarming Daarnaast beschikt de achtertuin over twee bergingen (samen ca. 17 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. FIJNE LIGGING IN HET LANDGOED, SPIJKENISSE Het Landgoed staat bekend als een van de mooiste woonwijken van Spijkenisse. De opzet is ruim en groen, met veel vrijstaande en royale woningen en een prettige, rustige sfeer. Vanuit de Nemelaerlaan ben je in enkele minuten bij diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het wijkwinkelcentrum Maaswijk is snel bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Groene Kruisweg en de nabijgelegen A15 ben je vlot op weg richting Rotterdam en het landelijke wegennet. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en kun je volop genieten van de omliggende natuur en het vele groen in de wijk. Een ideale woonplek voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 374 m² - Bouwjaar: 2001 - Prestigieuze woonwijk Het Landgoed, rustig gelegen - Heerlijk ruime tuin met diverse terrassen, overkapping en twee praktische bergingen - Oriëntatie tuin: Westen - Inpandige garage en parkeren op eigen erf - Uitgebouwde woonkamer van 56m2 met veel licht en een moderne gashaard - Aanvaarding: In overleg Kortom: dit vrijstaande huis biedt ruimte, duurzaamheid en wooncomfort in een prachtige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat Nemelaerlaan 7 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.