Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Nemelaerlaan 7

3207KW Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.096

Photo Gallery

Nemelaerlaan 7 Spijkenisse
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Nemelearlaan 7 in Spijkenisse VRIJSTAAND FAMILIEHUIS IN HET PRACHTIGE LANDGOED, DUURZAAM EN LUXE! In de prestigieuze en geliefde woonwijk Het Landgoed staat dit royale vrijstaande huis op 374 m² eigen grond. Hier woon je in rust, omgeven door ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik. De uitgebouwde living van ruim 56 m², moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen maken dit huis ideaal voor doorstromers die nét wat meer woongenot zoeken. Met een inpandige garage, parkeren op eigen erf, 10 zonnepanelen, HR++ glas, twee airco's, vloerverwarming én energielabel A ben je hier ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. RUIME LIVING MET MODERNE GASTVRIJHEID De begane grond van dit huis heeft alles in huis voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. Zodra je binnenkomt valt de royale uitgebouwde woonkamer direct op: een riante living van ca. 56 m² met grote raampartijen, een lichtstraat en een sfeervolle moderne gashaard als blikvanger. De strak gelegde plavuizen vloer is niet alleen stijlvol, maar biedt dankzij de vloerverwarming ook optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waar de achtertuin op het westen ligt. De aangebouwde overkapping zorgt ervoor dat je hier in elk jaargetijde van het buitenleven kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen. De keuken (2013) sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. Met uitgebreide inbouwapparatuur en een doordachte indeling is dit een fijne plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime inpandige garage (ca. 15 m²), bereikbaar vanuit de hal. Parkeren op eigen erf maakt het plaatje compleet. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool ligbad, aparte douche, dubbele waskom met meubel en een hangend toilet — modern, fris en functioneel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een heerlijke lichte ruimte met airconditioning en een praktische schuifkastenwand. Dit huis biedt met 177m2 woonoppervlakte volop flexibiliteit voor gezinsuitbreiding of het creëren van extra werk-/hobbyruimte. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Dit huis is met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. De huidige bewoners hebben het pand op diverse fronten verduurzaamd en comfortabel gemaakt: - 10 zonnepanelen op het dak - De woning is geheel v.v. HR++ glas - Energielabel A - Airconditioning in de woonkamer én de slaapkamer op de tweede verdieping - Verwarming deels via vloerverwarming Daarnaast beschikt de achtertuin over twee bergingen (samen ca. 17 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. FIJNE LIGGING IN HET LANDGOED, SPIJKENISSE Het Landgoed staat bekend als een van de mooiste woonwijken van Spijkenisse. De opzet is ruim en groen, met veel vrijstaande en royale woningen en een prettige, rustige sfeer. Vanuit de Nemelaerlaan ben je in enkele minuten bij diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het wijkwinkelcentrum Maaswijk is snel bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Groene Kruisweg en de nabijgelegen A15 ben je vlot op weg richting Rotterdam en het landelijke wegennet. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en kun je volop genieten van de omliggende natuur en het vele groen in de wijk. Een ideale woonplek voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 374 m² - Bouwjaar: 2001 - Prestigieuze woonwijk Het Landgoed, rustig gelegen - Heerlijk ruime tuin met diverse terrassen, overkapping en twee praktische bergingen - Oriëntatie tuin: Westen - Inpandige garage en parkeren op eigen erf - Uitgebouwde woonkamer van 56m2 met veel licht en een moderne gashaard - Aanvaarding: In overleg Kortom: dit vrijstaande huis biedt ruimte, duurzaamheid en wooncomfort in een prachtige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat Nemelaerlaan 7 te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
374 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.