Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Nemelaerlaan 7

3207KW Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.096

Fotogalerij

Nemelaerlaan 7 Spijkenisse
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nemelearlaan 7 in Spijkenisse VRIJSTAAND FAMILIEHUIS IN HET PRACHTIGE LANDGOED, DUURZAAM EN LUXE! In de prestigieuze en geliefde woonwijk Het Landgoed staat dit royale vrijstaande huis op 374 m² eigen grond. Hier woon je in rust, omgeven door ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik. De uitgebouwde living van ruim 56 m², moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen maken dit huis ideaal voor doorstromers die nét wat meer woongenot zoeken. Met een inpandige garage, parkeren op eigen erf, 10 zonnepanelen, HR++ glas, twee airco's, vloerverwarming én energielabel A ben je hier ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. RUIME LIVING MET MODERNE GASTVRIJHEID De begane grond van dit huis heeft alles in huis voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. Zodra je binnenkomt valt de royale uitgebouwde woonkamer direct op: een riante living van ca. 56 m² met grote raampartijen, een lichtstraat en een sfeervolle moderne gashaard als blikvanger. De strak gelegde plavuizen vloer is niet alleen stijlvol, maar biedt dankzij de vloerverwarming ook optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waar de achtertuin op het westen ligt. De aangebouwde overkapping zorgt ervoor dat je hier in elk jaargetijde van het buitenleven kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen. De keuken (2013) sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. Met uitgebreide inbouwapparatuur en een doordachte indeling is dit een fijne plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime inpandige garage (ca. 15 m²), bereikbaar vanuit de hal. Parkeren op eigen erf maakt het plaatje compleet. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool ligbad, aparte douche, dubbele waskom met meubel en een hangend toilet — modern, fris en functioneel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een heerlijke lichte ruimte met airconditioning en een praktische schuifkastenwand. Dit huis biedt met 177m2 woonoppervlakte volop flexibiliteit voor gezinsuitbreiding of het creëren van extra werk-/hobbyruimte. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Dit huis is met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. De huidige bewoners hebben het pand op diverse fronten verduurzaamd en comfortabel gemaakt: - 10 zonnepanelen op het dak - De woning is geheel v.v. HR++ glas - Energielabel A - Airconditioning in de woonkamer én de slaapkamer op de tweede verdieping - Verwarming deels via vloerverwarming Daarnaast beschikt de achtertuin over twee bergingen (samen ca. 17 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. FIJNE LIGGING IN HET LANDGOED, SPIJKENISSE Het Landgoed staat bekend als een van de mooiste woonwijken van Spijkenisse. De opzet is ruim en groen, met veel vrijstaande en royale woningen en een prettige, rustige sfeer. Vanuit de Nemelaerlaan ben je in enkele minuten bij diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het wijkwinkelcentrum Maaswijk is snel bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Groene Kruisweg en de nabijgelegen A15 ben je vlot op weg richting Rotterdam en het landelijke wegennet. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en kun je volop genieten van de omliggende natuur en het vele groen in de wijk. Een ideale woonplek voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 374 m² - Bouwjaar: 2001 - Prestigieuze woonwijk Het Landgoed, rustig gelegen - Heerlijk ruime tuin met diverse terrassen, overkapping en twee praktische bergingen - Oriëntatie tuin: Westen - Inpandige garage en parkeren op eigen erf - Uitgebouwde woonkamer van 56m2 met veel licht en een moderne gashaard - Aanvaarding: In overleg Kortom: dit vrijstaande huis biedt ruimte, duurzaamheid en wooncomfort in een prachtige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat Nemelaerlaan 7 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.