Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Nemelaerlaan 7

3207KW Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.096

Galerie de photos

Nemelaerlaan 7 Spijkenisse
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nemelearlaan 7 in Spijkenisse VRIJSTAAND FAMILIEHUIS IN HET PRACHTIGE LANDGOED, DUURZAAM EN LUXE! In de prestigieuze en geliefde woonwijk Het Landgoed staat dit royale vrijstaande huis op 374 m² eigen grond. Hier woon je in rust, omgeven door ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik. De uitgebouwde living van ruim 56 m², moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen maken dit huis ideaal voor doorstromers die nét wat meer woongenot zoeken. Met een inpandige garage, parkeren op eigen erf, 10 zonnepanelen, HR++ glas, twee airco's, vloerverwarming én energielabel A ben je hier ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. RUIME LIVING MET MODERNE GASTVRIJHEID De begane grond van dit huis heeft alles in huis voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. Zodra je binnenkomt valt de royale uitgebouwde woonkamer direct op: een riante living van ca. 56 m² met grote raampartijen, een lichtstraat en een sfeervolle moderne gashaard als blikvanger. De strak gelegde plavuizen vloer is niet alleen stijlvol, maar biedt dankzij de vloerverwarming ook optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waar de achtertuin op het westen ligt. De aangebouwde overkapping zorgt ervoor dat je hier in elk jaargetijde van het buitenleven kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen. De keuken (2013) sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. Met uitgebreide inbouwapparatuur en een doordachte indeling is dit een fijne plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime inpandige garage (ca. 15 m²), bereikbaar vanuit de hal. Parkeren op eigen erf maakt het plaatje compleet. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool ligbad, aparte douche, dubbele waskom met meubel en een hangend toilet — modern, fris en functioneel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een heerlijke lichte ruimte met airconditioning en een praktische schuifkastenwand. Dit huis biedt met 177m2 woonoppervlakte volop flexibiliteit voor gezinsuitbreiding of het creëren van extra werk-/hobbyruimte. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Dit huis is met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. De huidige bewoners hebben het pand op diverse fronten verduurzaamd en comfortabel gemaakt: - 10 zonnepanelen op het dak - De woning is geheel v.v. HR++ glas - Energielabel A - Airconditioning in de woonkamer én de slaapkamer op de tweede verdieping - Verwarming deels via vloerverwarming Daarnaast beschikt de achtertuin over twee bergingen (samen ca. 17 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. FIJNE LIGGING IN HET LANDGOED, SPIJKENISSE Het Landgoed staat bekend als een van de mooiste woonwijken van Spijkenisse. De opzet is ruim en groen, met veel vrijstaande en royale woningen en een prettige, rustige sfeer. Vanuit de Nemelaerlaan ben je in enkele minuten bij diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het wijkwinkelcentrum Maaswijk is snel bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Groene Kruisweg en de nabijgelegen A15 ben je vlot op weg richting Rotterdam en het landelijke wegennet. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en kun je volop genieten van de omliggende natuur en het vele groen in de wijk. Een ideale woonplek voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 374 m² - Bouwjaar: 2001 - Prestigieuze woonwijk Het Landgoed, rustig gelegen - Heerlijk ruime tuin met diverse terrassen, overkapping en twee praktische bergingen - Oriëntatie tuin: Westen - Inpandige garage en parkeren op eigen erf - Uitgebouwde woonkamer van 56m2 met veel licht en een moderne gashaard - Aanvaarding: In overleg Kortom: dit vrijstaande huis biedt ruimte, duurzaamheid en wooncomfort in een prachtige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat Nemelaerlaan 7 te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.