Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

P.C. Hooftstraat 9

3202XA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.194

Fotoalbum

P.C. Hooftstraat 9 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN (GEZINS)HUIS MET RUIME ZOLDER Dit huis aan de P.C. Hooftstraat 9 in Spijkenisse is er één waar je direct mogelijkheden ziet. Een fijne doorzonwoonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een volwaardige tweede verdieping dankzij de nokverhoging maken dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die ruimte zoeken én hun eigen draai willen geven aan een huis. De basis is goed: Hardhouten kozijnen die van buiten volledig zijn geschilderd in 2024, energielabel C en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het verder te moderniseren naar jouw smaak. Precies de combinatie waar veel kopers naar op zoek zijn. LICHTE WOONKAMER MET KARAKTER Via de hal kom je binnen in de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde kijk je vrij weg de straat in, terwijl de achterzijde in verbinding staat met de tuin. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de houten parket vloer, de zichtbare balken en de sfeervolle open haard. Hier maak je eenvoudig een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De schuifpui aan de achterkant zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zeker in de zomer is dit een enorme plus. KEUKEN EN TUIN MET ZONLIGGING De nette, open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is in een L vorm geplaatst en voorzien van een inbouw koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Allen van het merk Siemens. Daarnaast is er een warm water boiler waardoor je nooit lang op je warme water hoeft te wachten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor heerlijk zonnig. Je hebt hier al vroeg op de dag zon en kunt hier vrijwel de hele dag van genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een handige gangkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast met spiegeldeuren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 ook van een goed formaat is. In de kleinere kamer zijn ook inbouwkasten aangebracht, deze kamer was nu in gebruik als kantoor. De tweede verdieping is dankzij de nokverhoging een volwaardige woonlaag geworden. Op de overloop bevinden zich ook inbouwkasten en een kast waar de CV ketel is geplaatst. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met veel licht en extra bergruimte. De ramen zijn hier voorzien van rolluiken. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De P.C. Hooftstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk in Spijkenisse Noord. Hier woon je in een omgeving met veel groen en een ontspannen sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum '' Plateau met supermarkten, diverse scholen en sportverenigingen en het Hartelpark liggen op korte afstand. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alles binnen handbereik wil hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Bouwjaar: 1959 - Energielabel: C - Nok-verhoging op tweede verdieping (2006) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas (geschilderd 2024) - Tuin op het Zuidoosten - Prettig gelegen in de groene wijk Schiekamp - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3202

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.