Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

P.C. Hooftstraat 9

3202XA Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.194

Photo Gallery

P.C. Hooftstraat 9 Spijkenisse
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

FIJN (GEZINS)HUIS MET RUIME ZOLDER Dit huis aan de P.C. Hooftstraat 9 in Spijkenisse is er één waar je direct mogelijkheden ziet. Een fijne doorzonwoonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een volwaardige tweede verdieping dankzij de nokverhoging maken dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die ruimte zoeken én hun eigen draai willen geven aan een huis. De basis is goed: Hardhouten kozijnen die van buiten volledig zijn geschilderd in 2024, energielabel C en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het verder te moderniseren naar jouw smaak. Precies de combinatie waar veel kopers naar op zoek zijn. LICHTE WOONKAMER MET KARAKTER Via de hal kom je binnen in de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde kijk je vrij weg de straat in, terwijl de achterzijde in verbinding staat met de tuin. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de houten parket vloer, de zichtbare balken en de sfeervolle open haard. Hier maak je eenvoudig een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De schuifpui aan de achterkant zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zeker in de zomer is dit een enorme plus. KEUKEN EN TUIN MET ZONLIGGING De nette, open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is in een L vorm geplaatst en voorzien van een inbouw koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Allen van het merk Siemens. Daarnaast is er een warm water boiler waardoor je nooit lang op je warme water hoeft te wachten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor heerlijk zonnig. Je hebt hier al vroeg op de dag zon en kunt hier vrijwel de hele dag van genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een handige gangkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast met spiegeldeuren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 ook van een goed formaat is. In de kleinere kamer zijn ook inbouwkasten aangebracht, deze kamer was nu in gebruik als kantoor. De tweede verdieping is dankzij de nokverhoging een volwaardige woonlaag geworden. Op de overloop bevinden zich ook inbouwkasten en een kast waar de CV ketel is geplaatst. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met veel licht en extra bergruimte. De ramen zijn hier voorzien van rolluiken. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De P.C. Hooftstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk in Spijkenisse Noord. Hier woon je in een omgeving met veel groen en een ontspannen sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum '' Plateau met supermarkten, diverse scholen en sportverenigingen en het Hartelpark liggen op korte afstand. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alles binnen handbereik wil hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Bouwjaar: 1959 - Energielabel: C - Nok-verhoging op tweede verdieping (2006) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas (geschilderd 2024) - Tuin op het Zuidoosten - Prettig gelegen in de groene wijk Schiekamp - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
129 m²
Content
368 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3202

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.