Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Parelgras 124

3206RG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogvliet Rotterdam

Fotoalbum

Parelgras 124 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten, parkeren eigen erf en vrij uitzicht over brede singel en landerijen! Deze keurige woning is voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, een royale zeer luxe badkamer, 2 slaapkamers, zonnepanelen, nieuwe cv-combiketel en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De onderhoudsarme achtertuin biedt vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap, voorzien van een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een kunststof berging in de achtertuin. Met wat kleine aanpassingen is het eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, het is zelfs mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren als de badkamer terug verplaatst wordt naar oorspronkelijk. Een leuke woning, letterlijk wonen aan de rand van Spijkenisse op een prachtige locatie, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, zorgfaciliteiten en de natuur. Type woning: tussenwoning Parkeren: voorzijde, eigen erf Berging: 2 stuks, totaal circa 9 m² Grond: 147 m² eigen grond Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 455 m3 Bouwjaar: 1982 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree hal met garderobekast, meterkast (voorzien van 9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en toilet voorzien van betegeling tot aan het plafond en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is totaal circa 40 m² groot, mede door de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin een heerlijke ruimte waar altijd wel een comfortabel plekje te vinden is. Voorzien van een trapkast, 2 design radiatoren en een fraai uitzicht over de achtergelegen tuin, singel en polder! Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken, middels een deur te bereiken vanuit de woonkamer (eenvoudig open keuken te creëren). De keuken is in hoekopstelling geplaatst (2018) en voorzien van een luxe 5-pits fornuis met 3 ovens, afzuigkap, magnetron, Samsung amerikaanse koelkast met ijsmachine (aangesloten op water), vaatwasmachine met lift, schuurplafond en koof met inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers), voorzien van tegelvloer. Zeer riante, complete en luxe badkamer aan de voorzijde van de woning (over de volledige breedte), voorzien van een 2-persoons stoomdouchecabine met regendouche en jets, 4-persoons jacuzzi met ruimte voor lift en televisie, hangend closet, wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming. Voorheen badkamer en slaapkamer, nu circa 14 m² groot. 2e verdieping: Overloop met opstelling Intergas Xtreme cat5 HR combiketel (2023), omvormer zonnepanelen, wasmachine aansluiting, 4-pans dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter knieschot voorzijde. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, uitzet-/kantelraam met verduisteringsgordijn en wastafel met warm en koud water. Het dak is aan de binnenzijde volledig afgewerkt met houten delen. Algemeen: Unieke vrije ligging met zonovergoten achtertuin...! Centraal stofzuigsysteem op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepanelen (12 x 260Wp) bouwjaar 2015. Uitbouw begane grond bouwjaar 2021, voorzien van kunststof dakbedekking. Deels voorzien van elektrische rolluiken. Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Stenen berging aangebouwd aan de voorzijde, toegang via elektrisch rolluik. Kunststof berging in de achtertuin. De achtertuin is volledig voorzien van vlonderplanken (2021). De achtergevel is opnieuw gevoegd. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3206

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.