Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Parelgras 124

3206RG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogvliet Rotterdam

Fotogalerij

Parelgras 124 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten, parkeren eigen erf en vrij uitzicht over brede singel en landerijen! Deze keurige woning is voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, een royale zeer luxe badkamer, 2 slaapkamers, zonnepanelen, nieuwe cv-combiketel en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. De onderhoudsarme achtertuin biedt vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap, voorzien van een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een kunststof berging in de achtertuin. Met wat kleine aanpassingen is het eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, het is zelfs mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren als de badkamer terug verplaatst wordt naar oorspronkelijk. Een leuke woning, letterlijk wonen aan de rand van Spijkenisse op een prachtige locatie, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, zorgfaciliteiten en de natuur. Type woning: tussenwoning Parkeren: voorzijde, eigen erf Berging: 2 stuks, totaal circa 9 m² Grond: 147 m² eigen grond Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 455 m3 Bouwjaar: 1982 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree hal met garderobekast, meterkast (voorzien van 9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en toilet voorzien van betegeling tot aan het plafond en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is totaal circa 40 m² groot, mede door de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin een heerlijke ruimte waar altijd wel een comfortabel plekje te vinden is. Voorzien van een trapkast, 2 design radiatoren en een fraai uitzicht over de achtergelegen tuin, singel en polder! Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken, middels een deur te bereiken vanuit de woonkamer (eenvoudig open keuken te creëren). De keuken is in hoekopstelling geplaatst (2018) en voorzien van een luxe 5-pits fornuis met 3 ovens, afzuigkap, magnetron, Samsung amerikaanse koelkast met ijsmachine (aangesloten op water), vaatwasmachine met lift, schuurplafond en koof met inbouwverlichting. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers), voorzien van tegelvloer. Zeer riante, complete en luxe badkamer aan de voorzijde van de woning (over de volledige breedte), voorzien van een 2-persoons stoomdouchecabine met regendouche en jets, 4-persoons jacuzzi met ruimte voor lift en televisie, hangend closet, wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming. Voorheen badkamer en slaapkamer, nu circa 14 m² groot. 2e verdieping: Overloop met opstelling Intergas Xtreme cat5 HR combiketel (2023), omvormer zonnepanelen, wasmachine aansluiting, 4-pans dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter knieschot voorzijde. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, uitzet-/kantelraam met verduisteringsgordijn en wastafel met warm en koud water. Het dak is aan de binnenzijde volledig afgewerkt met houten delen. Algemeen: Unieke vrije ligging met zonovergoten achtertuin...! Centraal stofzuigsysteem op de begane grond en 1e verdieping. Zonnepanelen (12 x 260Wp) bouwjaar 2015. Uitbouw begane grond bouwjaar 2021, voorzien van kunststof dakbedekking. Deels voorzien van elektrische rolluiken. Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Stenen berging aangebouwd aan de voorzijde, toegang via elektrisch rolluik. Kunststof berging in de achtertuin. De achtertuin is volledig voorzien van vlonderplanken (2021). De achtergevel is opnieuw gevoegd. Check de bijgaande plattegronden voor een juiste indruk van de indeling en de afmetingen! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3206

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.