Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Rivierlaan 30

3207BL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Rivierlaan 30 Spijkenisse

Offenes Haus

Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00

Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op woensdag 19 november tussen 16:00 en 17:00 uur.** Sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk Schenkel. In de gezellige en kindvriendelijke wijk Schenkel vind je deze ruime en lichte eengezinswoning, ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. De woning ligt op een gunstige locatie, nabij scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer, alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Bij binnenkomst valt direct de zeer ruime woonkamer op. Dankzij de uitbouw met lichtkoepels geniet je hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime achtertuin welke recent nieuw is aangelegd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor een groot gezin, een werkkamer of logeerkamer. Dankzij de dakkapel op de bovenverdieping is er extra lichtinval en nog meer bruikbare ruimte gecreëerd. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling Via de voortuin bereik je de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Het toilet is in 2022 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en beschikt over een uitbouw met twee lichtkoepels, wat zorgt voor extra lichtinval en leefruimte. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme en behaaglijke temperatuur. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is twee jaar geleden volledig nieuw aangelegd, is voorzien van een achterom en een elektrisch zonnescherm. Eenmaal terug in de woonkamer bereik je aan de voorzijde de ruime open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombi, een 6-pits Boretti gaskookfornuis, een combi-oven en heeft een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royaal hoekbad, een douche, heeft een hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor wasmachine- en droger en vindt je de cv-installatie. Tevens is hier de unit voor de mechanische ventilatie gesitueerd. De zolderverdieping verrast met een praktische dakkapel die zorgt voor extra licht en leefruimte. Een ideale plek om een gezellige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer te creëren. De bergschotten zorgen hier voor voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Uitbouw met lichtkoepels in woonkamer - AED in voortuin moet aanwezig blijven! - Vier ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin - Dakkapel tweede verdieping - Oplevering in overleg, vanaf maart 2026 Afmetingen: - Slaapkamer 1 is circa 229 cm x 346 cm - Slaapkamer 2 is circa 281 cm x 433 cm - Slaapkamer 3 is circa 281 cm x 393 cm - Slaapkamer 4 is circa 274 cm x 415 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.