Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Rivierlaan 30

3207BL Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Rivierlaan 30 Spijkenisse

Jour d'ouverture

Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00

Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op woensdag 19 november tussen 16:00 en 17:00 uur.** Sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk Schenkel. In de gezellige en kindvriendelijke wijk Schenkel vind je deze ruime en lichte eengezinswoning, ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. De woning ligt op een gunstige locatie, nabij scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer, alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Bij binnenkomst valt direct de zeer ruime woonkamer op. Dankzij de uitbouw met lichtkoepels geniet je hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime achtertuin welke recent nieuw is aangelegd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor een groot gezin, een werkkamer of logeerkamer. Dankzij de dakkapel op de bovenverdieping is er extra lichtinval en nog meer bruikbare ruimte gecreëerd. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling Via de voortuin bereik je de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Het toilet is in 2022 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en beschikt over een uitbouw met twee lichtkoepels, wat zorgt voor extra lichtinval en leefruimte. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme en behaaglijke temperatuur. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is twee jaar geleden volledig nieuw aangelegd, is voorzien van een achterom en een elektrisch zonnescherm. Eenmaal terug in de woonkamer bereik je aan de voorzijde de ruime open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombi, een 6-pits Boretti gaskookfornuis, een combi-oven en heeft een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royaal hoekbad, een douche, heeft een hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor wasmachine- en droger en vindt je de cv-installatie. Tevens is hier de unit voor de mechanische ventilatie gesitueerd. De zolderverdieping verrast met een praktische dakkapel die zorgt voor extra licht en leefruimte. Een ideale plek om een gezellige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer te creëren. De bergschotten zorgen hier voor voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Uitbouw met lichtkoepels in woonkamer - AED in voortuin moet aanwezig blijven! - Vier ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin - Dakkapel tweede verdieping - Oplevering in overleg, vanaf maart 2026 Afmetingen: - Slaapkamer 1 is circa 229 cm x 346 cm - Slaapkamer 2 is circa 281 cm x 433 cm - Slaapkamer 3 is circa 281 cm x 393 cm - Slaapkamer 4 is circa 274 cm x 415 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.