Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Schrijnwerker 19

3201TJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Schrijnwerker 19 Spijkenisse
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM HUIS MET GROTE TUIN EN CARPORT IN CENTRUM SPIJKENISSE Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld huis met volop buitenruimte, een eigen carport én een centrale ligging in Spijkenisse? Dan is Schrijnwerker 19 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, inpandige berging en balkon aan de achterzijde ligt letterlijk op een paar minuten lopen van het metrostation, het stadscentrum en het park. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch vlak bij alle voorzieningen. LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET BALKON Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt voldoende plek voor een fijne zithoek én eethoek. Via de openslaande deur stap je zo het balkon op — een fijne plek om een boek te lezen of gewoon even van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven met grill, koelkast en een vaatwasser. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de tuinzijde ligt en beschikt over veel lichtinval én een deur naar buiten. De andere slaapkamers (begane grond en op eerste verdieping) zijn praktisch van formaat en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast vind je op deze verdieping een handige inpandige berging/wasruimte — bereikbaar via de entree én met directe toegang tot de tuin. GROTE ZONNIGE TUIN MET EXTRA BERGING De achtertuin is met circa 90 m² verrassend groot en fraai aangelegd met bestrating, borders en volwassen beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten zit je hier heerlijk in de zon, maar is er ook voldoende beschutting door de begroeiing. Achter in de tuin staat een houten berging met ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterdeur in de berging heb je extra toegang tot het huis — handig als je met boodschappen of vanuit de tuin naar binnen wil. PRAKTISCHE EXTRA’S EN EIGEN PARKEERPLEK Aan de voorzijde van het huis beschik je over een eigen carport, zodat je altijd je auto kwijt kunt op je eigen plek. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR-glas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Ook prettig: energielabel B. De woning is gebouwd in 1980 en met een woonoppervlakte van 94 m² compact maar verrassend compleet ingedeeld. De oplevering is in overleg. DE WIJK: CENTRAAL EN COMPLEET WONEN IN SPIJKENISSE Schrijnwerker 19 ligt in de woonwijk 'Gildenwijk', pal achter het centrum van Spijkenisse. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten lopen sta je in het stadshart met winkels, supermarkten, horeca, scholen en medische voorzieningen. Ook metrostation Spijkenisse Centrum ligt om de hoek — ideaal voor wie richting Rotterdam reist. De wijk zelf is groen opgezet met speeltuinen, parkjes en brede straten. Voor ontspanning loop je zo naar het Hartelpark of de kinderboerderij. Dankzij de autoluwe opzet en rustige straten is dit ook een fijne woonomgeving voor jonge gezinnen. Kortom, hier combineer je het gemak van de stad met het comfort van een fijne buurt. KERNGEGEVENS: - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - gelegen in centrum van Spijkenisse, nabij metrostation, winkels, park en kinderboerderij - Grote en keurig aangelegde tuin van circa 90m2 op het Zuidoosten - Eigen carport - Bouwjaar: 1980 - Kunststof kozijnen met dubbel / HR glas - 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) - Inpandige berging met wasruimte - Energielabel: B - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.