Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Selma Lagerlöfstraat 26

3207MS Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 367.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.190

2 % Übertragungssteuer (€ 7.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 376.190

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Selma Lagerlöfstraat 26 Spijkenisse
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging en prachtig uitzicht in Spijkenisse. Aan de Selma Lagerlöfstraat 26 op de tweede verdieping bevindt zich dit royale 3-kamerappartement, gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende natuurgebied. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. Het appartementencomplex is verzorgd en beschikt over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De woning zelf biedt een verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer. Door het niveauverschil ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het weidse uitzicht over het groen. De open keuken is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig en rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. De ligging is niet alleen groen en rustig, maar ook zeer praktisch. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes letterlijk om de hoek. Kortom: een ruim, comfortabel appartement op een unieke locatie waar natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, gesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 4 m2) (nummer 26) voorzien van elektra en stopcontacten. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met meterkast, garderobe, vaste kast met de opstelling voor de Cv ketel (Vaillant 2021) en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Royale en speels ingedeelde woonkamer (ca. 35 m2). Door het niveauverschil ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en een eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor volop aangenaam daglicht. Vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het weidse uitzicht over het natuurgebied. Het ruime balkon (ca. 12 m2) is gelegen op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden en natuur. Verder is het balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. De open keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in houtlook en is afgewerkt met tegelvloer en een kunststof zwarte aanrechtblad. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een extra vaste kast voor de handdoeken, inloopdouche met regendouche en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem en lift; - Licht en zeer ruim 3-kamerappartement op de tweede verdieping; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 158,36 per maand; - Energielabel A geldig tot 23-02-2036; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Vaillant bouwjaar 2021 (eigendom); - Ruim balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer; - Voor recreatie en ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes letterlijk om de hoek; - Het complex is gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende natuurgebied; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 367.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.190

2 % Übertragungssteuer (€ 7.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 376.190

2,78%

Jährlich

%

€ 18.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 367.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.