Einwohner
73.915
Letztes Jahr: 2025
Margaretha Roosenboomstraat 16
3207KC Spijkenisse • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 419.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740
Kaufpreis /m²: € 4.034
Fotoalbum
Beschreibung
Margaretha Roosenboomstraat 16 te Spijkenisse Maaswijk Instapklaar wonen in het geliefde Maaswijk – een sfeervolle eengezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het westen. Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Margaretha Roosenboomstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. WONEN IN DE POPULAIRE MAASWIJK De woning ligt in een rustig en gezinsvriendelijk gedeelte van Maaswijk, één van de meest geliefde woonwijken van Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuintjes. Bovendien ligt winkelcentrum Maaswijk om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn het centrum van Spijkenisse en omliggende steden uitstekend bereikbaar. LICHTE EN SFEERVOLLE LEEFRUIMTE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. LUXE WOONKEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een luxe RVS fornuis met zes pitten en twee ovens, een afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim zonneterras, fraaie terrastegels, een stukje onderhoudsvriendelijk kunstgras en een gezellige overkapping. Verder zijn er een stenen berging, een praktische achterom en een zonnescherm aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER OP DE 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een dakkapel (kunststof kozijnen) aan de achterzijde en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en spiegelkast, een tweede toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. De verdieping is afgewerkt met een nette doorlopende laminaatvloer. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET BALKON De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra woonlaag. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast is er een riante vaste kastenwand aanwezig en een separate bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Een extra pluspunt is het balkon op deze verdieping, waar je in alle rust buiten kunt zitten. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUIS VOELT Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Maaswijk. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en het wooncomfort van deze fijne woning. Bijzonderheden: • gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Maaswijk’ • instapklaar • moderne badkamer en een luxe keuken • mooi afgewerkte trappen • zonnige mooi aangelegde tuin op het westen • balkon op de 2e verdieping • energielabel B • oplevering in overleg (voorkeur september/oktober 2026) Algemeen: • perceelsgrootte 117m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1996 • woonoppervlakte ca. 104m2 • inhoud ca. 369m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1346 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hypothek berekenen
€ 419.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740
2,78%
Jährlich
%
€ 20.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Inhalt
- 369 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en urinoir
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse
Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.
Durchschnittliche WOZ
EUR 294.264
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.737
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.490
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Ausbildungsstufe
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
13.472
Bezeichnung B
7.779
Bezeichnung A
7.532
Bezeichnung D
1.908
Bezeichnung E
1.496
Bezeichnung A+
724
Bezeichnung F
655
Bezeichnung A+++
627
Bezeichnung A++++
562
Bezeichnung G
560
Bezeichnung A++
253
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 891 • Strom: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Strom: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Strom: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Strom: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Strom: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Strom: 2.616
Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer Häuser in Spijkenisse
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Erosiekreek 5
3206HD Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 3.120/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Krekelveen 409
3205RC Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mandarijngaard 22
3206AM Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlotgras 76
3206SN Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 3.318/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fresiastraat 50
3202RB Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 4.562/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepstraat 10
3202AN Spijkenisse
€ 299.500 k.k.
€ 4.218/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beverveen 403
3205AG Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Corona 14
3204CL Spijkenisse
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
