Direkt zum Inhalt
Logo von Toussaint Makelaardij

Krekelveen 409

3205RC Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Krekelveen 409 Spijkenisse
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een fijne woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze eengezinswoning in de geliefde wijk Waterland echt iets voor u. Wij mogen u deze heerlijke eengezinswoning aanbieden, gelegen aan een autovrije straat vlakbij park Waterland en diverse speeltuintjes. Met circa 93 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen! De woning heeft een fijne indeling en voelt dankzij de prettige lichtinval direct warm en huiselijk aan. Daarnaast woont u hier op een ideale locatie met diverse basisscholen, winkels, restaurants, een wijkcentrum en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom: een fijne gezinswoning op een heerlijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de inpandige berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bij binnenkomst in de hal heeft u ook toegang tot de berging. En tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, koel-vriescombinatie, combi oven, kookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer van circa 20 m² is heerlijk licht en biedt een fijn uitzicht over de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast én een extra opbergkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over dakramen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een praktische knieschotberging, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij de mechanische ventilatie met vochtsensor en het grote dakraam houdt u de ruimte goed geventileerd. De natuurlijke lichtinval maakt dit tot een fijne en frisse ruimte. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2014) en de mechanische ventilatie-installatie (2020). Daarnaast is hier voldoende praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij het dakraam beschikt deze kamer over een prettige natuurlijke lichtinval en voelt de ruimte aangenaam en ruim aan. Deze slaapkamer leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin is volledig betegeld en voorzien van opgebouwde plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging én een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of het gemakkelijk bereiken van de tuin. Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterland; - Woonoppervlakte circa 93 m²; - Volledig dubbel glas; - Mechanische ventilatie uit 2020 keuken, toilet en badkamer; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken geplaatst in 2020; - Inpandige berging van circa 7 m²; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Gelegen aan een autovrije straat; - Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3205

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.