Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Valeriaandonk 11

3206PP Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.648

2 % Übertragungssteuer (€ 7.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.548

Kaufpreis /m²: € 3.899

Fotoalbum

Valeriaandonk 11 Spijkenisse
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEHEEL INSTAPKLAAR MET MODERNE AFWERKING Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Valeriaandonk 11, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Akkers in Spijkenisse. Dit huis is volledig instapklaar, strak afgewerkt en in 2022 grondig gemoderniseerd – ideaal voor starters of een jong gezin dat zonder klussen wil verhuizen. Dankzij de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden, de kunststof kozijnen én de moderne keuken en badkamer, hoef je hier alleen nog maar je meubels mee te nemen. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de kunststof dubbele schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht en biedt een fijne sfeer om in te wonen. De afwerking is strak en modern, met een neutrale kleurstelling en een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2022, uitgevoerd in een moderne stijl met betonlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken en woonkamer staan in halfopen verbinding met elkaar en vormen samen een prettige leefruimte met veel licht en comfort. VIER SLAAPKAMERS EN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met grote schuifkast en nette afwerking. Aan de achterzijde vind je een gezellige kinderkamer én een extra kamer die prima dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is hier een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet – alles strak en tijdloos afgewerkt. De tweede verdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer met dak- en gevelramen en strakke vloer. Op de voorzolder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot een handige bergvliering. Perfect om seizoensspullen uit het zicht op te bergen. DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een diepte van ca. 13 meter, een ligging op het zuiden én een dubbele schuifpui naar buiten toe is het hier écht genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating, nette plantenbakken en stevige schuttingen op betonpalen. Achterin de tuin is ruimte genoeg voor een loungehoek of grote eettafel. Hier profiteer je volop van zon, rust en privacy. Ideaal voor mensen die houden van buiten leven zonder al te veel tuinwerk. CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN IN DE AKKERS Valeriaandonk 11 ligt in woonwijk De Akkers – een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Akkerhof met diverse winkels en supermarkten. Ook is het metrostation op korte afstand, waardoor je zo in Rotterdam bent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15. De wijk is geliefd om zijn ruime opzet, veel groenvoorzieningen en fijne sfeer. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: ca. 130 m² - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: C - Vrijwel volledig kunststof met isolatieglas - Achtertuin van ca. 13 meter op het zuiden - Degelijke schuttingen op betonpalen - Moderne keuken en badkamer (2022) - Modern toiletruimte - Dakkapel op eerste verdieping - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Aanvaarding: In overleg (richtlijn 1 mei 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.648

2 % Übertragungssteuer (€ 7.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.548

2,78%

Jährlich

%

€ 19.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3206

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.