Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Valeriaandonk 11

3206PP Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 389.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.648

2% transfer tax (€ 7.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.548

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Valeriaandonk 11 Spijkenisse
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

GEHEEL INSTAPKLAAR MET MODERNE AFWERKING Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Valeriaandonk 11, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Akkers in Spijkenisse. Dit huis is volledig instapklaar, strak afgewerkt en in 2022 grondig gemoderniseerd – ideaal voor starters of een jong gezin dat zonder klussen wil verhuizen. Dankzij de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden, de kunststof kozijnen én de moderne keuken en badkamer, hoef je hier alleen nog maar je meubels mee te nemen. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de kunststof dubbele schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht en biedt een fijne sfeer om in te wonen. De afwerking is strak en modern, met een neutrale kleurstelling en een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2022, uitgevoerd in een moderne stijl met betonlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken en woonkamer staan in halfopen verbinding met elkaar en vormen samen een prettige leefruimte met veel licht en comfort. VIER SLAAPKAMERS EN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met grote schuifkast en nette afwerking. Aan de achterzijde vind je een gezellige kinderkamer én een extra kamer die prima dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is hier een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet – alles strak en tijdloos afgewerkt. De tweede verdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer met dak- en gevelramen en strakke vloer. Op de voorzolder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot een handige bergvliering. Perfect om seizoensspullen uit het zicht op te bergen. DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een diepte van ca. 13 meter, een ligging op het zuiden én een dubbele schuifpui naar buiten toe is het hier écht genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating, nette plantenbakken en stevige schuttingen op betonpalen. Achterin de tuin is ruimte genoeg voor een loungehoek of grote eettafel. Hier profiteer je volop van zon, rust en privacy. Ideaal voor mensen die houden van buiten leven zonder al te veel tuinwerk. CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN IN DE AKKERS Valeriaandonk 11 ligt in woonwijk De Akkers – een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Akkerhof met diverse winkels en supermarkten. Ook is het metrostation op korte afstand, waardoor je zo in Rotterdam bent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15. De wijk is geliefd om zijn ruime opzet, veel groenvoorzieningen en fijne sfeer. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: ca. 130 m² - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: C - Vrijwel volledig kunststof met isolatieglas - Achtertuin van ca. 13 meter op het zuiden - Degelijke schuttingen op betonpalen - Moderne keuken en badkamer (2022) - Modern toiletruimte - Dakkapel op eerste verdieping - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Aanvaarding: In overleg (richtlijn 1 mei 2026) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.900

Cost of copper (estimated): € 9.648

2% transfer tax (€ 7.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.548

2,78%

Yearly

%

€ 19.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
130 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3206

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.