Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Valeriaandonk 11

3206PP Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.548

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Valeriaandonk 11 Spijkenisse
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEHEEL INSTAPKLAAR MET MODERNE AFWERKING Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Valeriaandonk 11, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Akkers in Spijkenisse. Dit huis is volledig instapklaar, strak afgewerkt en in 2022 grondig gemoderniseerd – ideaal voor starters of een jong gezin dat zonder klussen wil verhuizen. Dankzij de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden, de kunststof kozijnen én de moderne keuken en badkamer, hoef je hier alleen nog maar je meubels mee te nemen. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de kunststof dubbele schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht en biedt een fijne sfeer om in te wonen. De afwerking is strak en modern, met een neutrale kleurstelling en een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2022, uitgevoerd in een moderne stijl met betonlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken en woonkamer staan in halfopen verbinding met elkaar en vormen samen een prettige leefruimte met veel licht en comfort. VIER SLAAPKAMERS EN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met grote schuifkast en nette afwerking. Aan de achterzijde vind je een gezellige kinderkamer én een extra kamer die prima dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is hier een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet – alles strak en tijdloos afgewerkt. De tweede verdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer met dak- en gevelramen en strakke vloer. Op de voorzolder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot een handige bergvliering. Perfect om seizoensspullen uit het zicht op te bergen. DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een diepte van ca. 13 meter, een ligging op het zuiden én een dubbele schuifpui naar buiten toe is het hier écht genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating, nette plantenbakken en stevige schuttingen op betonpalen. Achterin de tuin is ruimte genoeg voor een loungehoek of grote eettafel. Hier profiteer je volop van zon, rust en privacy. Ideaal voor mensen die houden van buiten leven zonder al te veel tuinwerk. CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN IN DE AKKERS Valeriaandonk 11 ligt in woonwijk De Akkers – een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Akkerhof met diverse winkels en supermarkten. Ook is het metrostation op korte afstand, waardoor je zo in Rotterdam bent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15. De wijk is geliefd om zijn ruime opzet, veel groenvoorzieningen en fijne sfeer. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: ca. 130 m² - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: C - Vrijwel volledig kunststof met isolatieglas - Achtertuin van ca. 13 meter op het zuiden - Degelijke schuttingen op betonpalen - Moderne keuken en badkamer (2022) - Modern toiletruimte - Dakkapel op eerste verdieping - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Aanvaarding: In overleg (richtlijn 1 mei 2026) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.900

Coûts d'achat (estimés): € 9.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.548

2,78%

Annuellement

%

€ 19.495

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3206

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.