Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Vijverboslaan 11

3207ZK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Vijverboslaan 11 Spijkenisse
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande gezinswoning met garage, privé oprit, 18 zonnepanelen én energielabel A! In het gewilde, groene en statige ‘Landgoed’ bieden wij deze prachtig vormgegeven vrijstaande woning aan. Een heerlijk ruim en licht huis met een moderne uitstraling, een royale tuin, 4 volwaardige slaapkamers én een garage die is omgebouwd tot werkruimte. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum ‘Maaswijk’, scholen, zorgcentrum, openbaar vervoer én het recreatiegebied. Park De Uitwaayer op slechts 200 meter afstand. Begane grond: De voortuin biedt niet alleen een nette entree, maar ook parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via de hal – met meterkast, toilet en toegang tot de werkruimte (voormalige garage) – stap je binnen in de indrukwekkende woonkamer/open keuken van ca. 65 m² met een plafondhoogte van maar liefst 3,70 meter. De moderne open haard in het midden is 360º draaibaar en zorgt voor sfeer vanuit elke hoek van de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met bergkast, compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, Smeg oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat en boiler. Openslaande deuren leiden naar de prachtig aangelegde Japanse tuin met een grote vijver, houten berging met overkapping en diverse zonnige terrassen. De gehele begane grond is voorzien van een luxe natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming (6 groepen). In vloer weggewerkte loze leidingen voor kabels geluidsboxen. 1e verdieping: Ruime overloop met handige bergkast(niet aanwezig!). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde sauna – ideaal voor ontspanning aan huis. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele wastafel met meubel en verwarmbare spiegel, electrische radiator en een tweede toilet. Gehele verdieping is voorzien van (deels nieuw) parket 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste schuifwandkast. Een aparte berging voorzien van vaste schuifwandkastbiedt plaats aan de cv-ketel (2020), wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. Gehele verdieping voorzien van parket. Op overloop nog een vaste schuifwandkast Bijzonderheden: - Energielabel A (voor de 18 zonnepanelen) - Royaal vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling - 18 zonnepanelen (2024) - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 - Dakbedekking en cv vernieuwd in 2020 - Vier volwaardige slaapkamers - ruime 4/6 persoons finse sauna - oplaadstation electrische auto - opslaghok openhaard hout - camerabewaking voorzijde woning - zonnescherm achterzijde en diverse screens - meeste ramen voorzien van horren - Mooi aangelegde zij- en achtertuin met privacy - Eigen oprit voor twee auto’s - Garage is in gebruik als werkruimte, eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke staat - Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuur Een perfecte woning voor wie luxe, ruimte en energiezuinig wonen wil combineren met een rustige, groene leefomgeving. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
739 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2020
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.