Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Vijverboslaan 11

3207ZK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Vijverboslaan 11 Spijkenisse
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande gezinswoning met garage, privé oprit, 18 zonnepanelen én energielabel A! In het gewilde, groene en statige ‘Landgoed’ bieden wij deze prachtig vormgegeven vrijstaande woning aan. Een heerlijk ruim en licht huis met een moderne uitstraling, een royale tuin, 4 volwaardige slaapkamers én een garage die is omgebouwd tot werkruimte. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum ‘Maaswijk’, scholen, zorgcentrum, openbaar vervoer én het recreatiegebied. Park De Uitwaayer op slechts 200 meter afstand. Begane grond: De voortuin biedt niet alleen een nette entree, maar ook parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via de hal – met meterkast, toilet en toegang tot de werkruimte (voormalige garage) – stap je binnen in de indrukwekkende woonkamer/open keuken van ca. 65 m² met een plafondhoogte van maar liefst 3,70 meter. De moderne open haard in het midden is 360º draaibaar en zorgt voor sfeer vanuit elke hoek van de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met bergkast, compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, Smeg oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat en boiler. Openslaande deuren leiden naar de prachtig aangelegde Japanse tuin met een grote vijver, houten berging met overkapping en diverse zonnige terrassen. De gehele begane grond is voorzien van een luxe natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming (6 groepen). In vloer weggewerkte loze leidingen voor kabels geluidsboxen. 1e verdieping: Ruime overloop met handige bergkast(niet aanwezig!). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde sauna – ideaal voor ontspanning aan huis. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele wastafel met meubel en verwarmbare spiegel, electrische radiator en een tweede toilet. Gehele verdieping is voorzien van (deels nieuw) parket 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste schuifwandkast. Een aparte berging voorzien van vaste schuifwandkastbiedt plaats aan de cv-ketel (2020), wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. Gehele verdieping voorzien van parket. Op overloop nog een vaste schuifwandkast Bijzonderheden: - Energielabel A (voor de 18 zonnepanelen) - Royaal vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling - 18 zonnepanelen (2024) - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 - Dakbedekking en cv vernieuwd in 2020 - Vier volwaardige slaapkamers - ruime 4/6 persoons finse sauna - oplaadstation electrische auto - opslaghok openhaard hout - camerabewaking voorzijde woning - zonnescherm achterzijde en diverse screens - meeste ramen voorzien van horren - Mooi aangelegde zij- en achtertuin met privacy - Eigen oprit voor twee auto’s - Garage is in gebruik als werkruimte, eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke staat - Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuur Een perfecte woning voor wie luxe, ruimte en energiezuinig wonen wil combineren met een rustige, groene leefomgeving. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
739 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.