Aller directement au contenu
Logo de Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Vijverboslaan 11

3207ZK Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Vijverboslaan 11 Spijkenisse
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne vrijstaande gezinswoning met garage, privé oprit, 18 zonnepanelen én energielabel A! In het gewilde, groene en statige ‘Landgoed’ bieden wij deze prachtig vormgegeven vrijstaande woning aan. Een heerlijk ruim en licht huis met een moderne uitstraling, een royale tuin, 4 volwaardige slaapkamers én een garage die is omgebouwd tot werkruimte. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum ‘Maaswijk’, scholen, zorgcentrum, openbaar vervoer én het recreatiegebied. Park De Uitwaayer op slechts 200 meter afstand. Begane grond: De voortuin biedt niet alleen een nette entree, maar ook parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via de hal – met meterkast, toilet en toegang tot de werkruimte (voormalige garage) – stap je binnen in de indrukwekkende woonkamer/open keuken van ca. 65 m² met een plafondhoogte van maar liefst 3,70 meter. De moderne open haard in het midden is 360º draaibaar en zorgt voor sfeer vanuit elke hoek van de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met bergkast, compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, Smeg oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat en boiler. Openslaande deuren leiden naar de prachtig aangelegde Japanse tuin met een grote vijver, houten berging met overkapping en diverse zonnige terrassen. De gehele begane grond is voorzien van een luxe natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming (6 groepen). In vloer weggewerkte loze leidingen voor kabels geluidsboxen. 1e verdieping: Ruime overloop met handige bergkast(niet aanwezig!). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde sauna – ideaal voor ontspanning aan huis. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele wastafel met meubel en verwarmbare spiegel, electrische radiator en een tweede toilet. Gehele verdieping is voorzien van (deels nieuw) parket 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste schuifwandkast. Een aparte berging voorzien van vaste schuifwandkastbiedt plaats aan de cv-ketel (2020), wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. Gehele verdieping voorzien van parket. Op overloop nog een vaste schuifwandkast Bijzonderheden: - Energielabel A (voor de 18 zonnepanelen) - Royaal vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling - 18 zonnepanelen (2024) - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 - Dakbedekking en cv vernieuwd in 2020 - Vier volwaardige slaapkamers - ruime 4/6 persoons finse sauna - oplaadstation electrische auto - opslaghok openhaard hout - camerabewaking voorzijde woning - zonnescherm achterzijde en diverse screens - meeste ramen voorzien van horren - Mooi aangelegde zij- en achtertuin met privacy - Eigen oprit voor twee auto’s - Garage is in gebruik als werkruimte, eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke staat - Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuur Een perfecte woning voor wie luxe, ruimte en energiezuinig wonen wil combineren met een rustige, groene leefomgeving. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
739 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2020
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.