Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Vijverboslaan 11

3207ZK Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Vijverboslaan 11 Spijkenisse
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Moderne vrijstaande gezinswoning met garage, privé oprit, 18 zonnepanelen én energielabel A! In het gewilde, groene en statige ‘Landgoed’ bieden wij deze prachtig vormgegeven vrijstaande woning aan. Een heerlijk ruim en licht huis met een moderne uitstraling, een royale tuin, 4 volwaardige slaapkamers én een garage die is omgebouwd tot werkruimte. Gelegen aan een rustige doodlopende straat, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum ‘Maaswijk’, scholen, zorgcentrum, openbaar vervoer én het recreatiegebied. Park De Uitwaayer op slechts 200 meter afstand. Begane grond: De voortuin biedt niet alleen een nette entree, maar ook parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via de hal – met meterkast, toilet en toegang tot de werkruimte (voormalige garage) – stap je binnen in de indrukwekkende woonkamer/open keuken van ca. 65 m² met een plafondhoogte van maar liefst 3,70 meter. De moderne open haard in het midden is 360º draaibaar en zorgt voor sfeer vanuit elke hoek van de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met bergkast, compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, Smeg oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat en boiler. Openslaande deuren leiden naar de prachtig aangelegde Japanse tuin met een grote vijver, houten berging met overkapping en diverse zonnige terrassen. De gehele begane grond is voorzien van een luxe natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming (6 groepen). In vloer weggewerkte loze leidingen voor kabels geluidsboxen. 1e verdieping: Ruime overloop met handige bergkast(niet aanwezig!). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde sauna – ideaal voor ontspanning aan huis. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele wastafel met meubel en verwarmbare spiegel, electrische radiator en een tweede toilet. Gehele verdieping is voorzien van (deels nieuw) parket 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste schuifwandkast. Een aparte berging voorzien van vaste schuifwandkastbiedt plaats aan de cv-ketel (2020), wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. Gehele verdieping voorzien van parket. Op overloop nog een vaste schuifwandkast Bijzonderheden: - Energielabel A (voor de 18 zonnepanelen) - Royaal vrijstaand woonhuis met een moderne uitstraling - 18 zonnepanelen (2024) - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 - Dakbedekking en cv vernieuwd in 2020 - Vier volwaardige slaapkamers - ruime 4/6 persoons finse sauna - oplaadstation electrische auto - opslaghok openhaard hout - camerabewaking voorzijde woning - zonnescherm achterzijde en diverse screens - meeste ramen voorzien van horren - Mooi aangelegde zij- en achtertuin met privacy - Eigen oprit voor twee auto’s - Garage is in gebruik als werkruimte, eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke staat - Rustige ligging nabij winkels, scholen en natuur Een perfecte woning voor wie luxe, ruimte en energiezuinig wonen wil combineren met een rustige, groene leefomgeving. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
348 m²
Content
739 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2020
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.