Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Willemijn Posthumusstraat 11

3207SG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Willemijn Posthumusstraat 11 Spijkenisse
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER Ben je op zoek naar rust, ruimte en privacy, maar wil je ook alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan zit je hier aan de Willemijn Posthumusstraat 11 helemaal goed. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning staat op een prachtig perceel van 568 m², met een royale oprit, inpandige garage van 24 m² én een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. De ligging aan de geliefde Gaddijk en een brede waterpartij aan de achterzijde maken dit huis extra bijzonder: hier geniet je iedere dag van een vrij uitzicht en een ontspannen woonomgeving. SFEERVOL EN VERRASSEND RUIM Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en ruime opzet op. De royale hal biedt middels een mooie zwart stalen taatsdeur toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de vele raampartijen baadt in het daglicht. De open indeling en fraaie zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal zijn ook het moderne toilet, de trapopgang én de inpandige garage bereikbaar. De aangebouwde overkapping aan de achterzijde is een echte bonus. Deze plek is ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, met uitzicht op de tuin én het water. VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en prettige afmetingen. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan eentje met toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig zicht op de tuin en de vrije ligging aan het water. De De badkamer is modern afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede hangend toilet – een fijne, frisse ruimte die van alle gemakken is voorzien. De aanwezigheid van twee dakkapellen zorgt voor extra ruimte en licht op deze verdieping. Daarmee is er volop plek voor logees, hobby’s of om rustig te kunnen thuiswerken. PRIVACY, GROEN EN GEMAK De tuin is werkelijk een pareltje: ruim, groen en perfect op de zon gelegen (zuidwest). Of je nu wilt loungen onder de overkapping, een boekje leest aan het water of met vrienden barbecueën op het terras, hier is altijd een fijne plek te vinden. Dankzij de ligging in een rustige straat ervaar je hier optimale privacy én rust. Ook praktisch scoort dit huis hoog: parkeren kan op eigen terrein, met gemak voor meerdere auto’s. De inpandige garage biedt volop extra opbergruimte of ruimte voor hobby’s, fietsen of motoren. Daarbij is het huis uitstekend onderhouden, met aandacht voor zowel interieur als exterieur. OVER DE BUURT: MAASWIJK, GADDIJK EN OMGEVING De Willemijn Posthumusstraat ligt in een rustig en geliefd deel van Spijkenisse, vlak bij de Gaddijk en direct aan een brede waterpartij. Deze buurt kenmerkt zich door vrijstaande huizen en groene lanen met veel privacy. Je woont hier op loopafstand van wandel- en fietsroutes door het polderlandschap en richting de Oude Maas. Ideaal voor wie graag buiten is en houdt van rust én ruimte om zich heen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Maaswijk. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Liever met het OV? Er zijn goede bus- en metroverbindingen richting Rotterdam. En met de auto zit je zo op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis. BELNAGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: 568 m² - Bouwjaar: 1992 - Prachtige vrije ligging aan waterpartij en Gaddijk - Mooi aangelegde tuin met aangebouwde overkapping - Tuin is gelegen op het Zuidwesten - Energielabel B - 10 zonnepanelen - Ruime inpandige garage van 24m2 - Aparte wasruimte - Twee dakkapellen - Parkeren op eigen erf voor meerder auto's - Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
568 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.