Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Willemijn Posthumusstraat 11

3207SG Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Willemijn Posthumusstraat 11 Spijkenisse
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN AAN HET WATER Ben je op zoek naar rust, ruimte en privacy, maar wil je ook alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan zit je hier aan de Willemijn Posthumusstraat 11 helemaal goed. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning staat op een prachtig perceel van 568 m², met een royale oprit, inpandige garage van 24 m² én een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. De ligging aan de geliefde Gaddijk en een brede waterpartij aan de achterzijde maken dit huis extra bijzonder: hier geniet je iedere dag van een vrij uitzicht en een ontspannen woonomgeving. SFEERVOL EN VERRASSEND RUIM Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en ruime opzet op. De royale hal biedt middels een mooie zwart stalen taatsdeur toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de vele raampartijen baadt in het daglicht. De open indeling en fraaie zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de hal zijn ook het moderne toilet, de trapopgang én de inpandige garage bereikbaar. De aangebouwde overkapping aan de achterzijde is een echte bonus. Deze plek is ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, met uitzicht op de tuin én het water. VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en prettige afmetingen. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan eentje met toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig zicht op de tuin en de vrije ligging aan het water. De De badkamer is modern afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede hangend toilet – een fijne, frisse ruimte die van alle gemakken is voorzien. De aanwezigheid van twee dakkapellen zorgt voor extra ruimte en licht op deze verdieping. Daarmee is er volop plek voor logees, hobby’s of om rustig te kunnen thuiswerken. PRIVACY, GROEN EN GEMAK De tuin is werkelijk een pareltje: ruim, groen en perfect op de zon gelegen (zuidwest). Of je nu wilt loungen onder de overkapping, een boekje leest aan het water of met vrienden barbecueën op het terras, hier is altijd een fijne plek te vinden. Dankzij de ligging in een rustige straat ervaar je hier optimale privacy én rust. Ook praktisch scoort dit huis hoog: parkeren kan op eigen terrein, met gemak voor meerdere auto’s. De inpandige garage biedt volop extra opbergruimte of ruimte voor hobby’s, fietsen of motoren. Daarbij is het huis uitstekend onderhouden, met aandacht voor zowel interieur als exterieur. OVER DE BUURT: MAASWIJK, GADDIJK EN OMGEVING De Willemijn Posthumusstraat ligt in een rustig en geliefd deel van Spijkenisse, vlak bij de Gaddijk en direct aan een brede waterpartij. Deze buurt kenmerkt zich door vrijstaande huizen en groene lanen met veel privacy. Je woont hier op loopafstand van wandel- en fietsroutes door het polderlandschap en richting de Oude Maas. Ideaal voor wie graag buiten is en houdt van rust én ruimte om zich heen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Maaswijk. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Liever met het OV? Er zijn goede bus- en metroverbindingen richting Rotterdam. En met de auto zit je zo op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis. BELNAGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 150 m² - Perceeloppervlakte: 568 m² - Bouwjaar: 1992 - Prachtige vrije ligging aan waterpartij en Gaddijk - Mooi aangelegde tuin met aangebouwde overkapping - Tuin is gelegen op het Zuidwesten - Energielabel B - 10 zonnepanelen - Ruime inpandige garage van 24m2 - Aparte wasruimte - Twee dakkapellen - Parkeren op eigen erf voor meerder auto's - Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.