Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Heistraat 126

5161GJ Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Heistraat 126 Sprang-Capelle
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande villa met 354m2 woonoppervlak, 3840m2 perceel, vijf slaapkamers, multifunctionele ruimtes en vrij uitzicht over natuurgebied. Sommige woningen bieden ruimte. Andere woningen bieden luxe. En heel soms komt alles samen in één huis: ruimte, rust, privacy, comfort én vrijheid. Aan de Heistraat 126 in Sprang-Capelle staat zo’n woning. Deze vrijstaande villa ligt op een royaal perceel van maar liefst 3840m² en is gesitueerd op aangename afstand van de straat. Dat zorgt niet alleen voor een statige entree met diepe oprit en fraaie voortuin, maar vooral voor een bijzonder gevoel van privacy en beschutting. Achter de woning ontvouwt zich een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt: over het eigen perceel en verder richting het achtergelegen Natura 2000-gebied De Dulver, een zeldzaam natuurgebied waar rust, historie en bijzondere biotopische rijkdom samenkomen. Dit is een huis voor wie royaal wil wonen zonder concessies. Voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Voor mensen die houden van een stijlvolle leefomgeving met volop ruimte om samen te zijn, maar ook om zich terug te trekken. Voor kopers die een instapklare woning zoeken met een hoog afwerkingsniveau, lage onderhoudslasten en talloze gebruiksmogelijkheden. De woning is in 2014 ingrijpend en volledig verbouwd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen, de nagenoeg volledige toepassing van kunststof kozijnen en de royale kunststof overstekken is het huis bovendien bijzonder onderhoudsarm. In combinatie met de 27 zonnepanelen, de laadvoorziening voor twee elektrische auto’s en het energielabel A ontstaat hier een zeldzame mix van luxe wonen en praktisch comfort. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande luxe villa gelegen op ruim perceel met prachtig uitzicht aan de achterzijde - Ideaal voor mensen die houden van vrijheid en graag ruimte hebben voor hun hobby’s, zoals bijvoorbeeld paardrijden, tuinieren, hobbyboeren, moestuinderij etc. - Geschikt voor een beroep aan huis dankzij extern voorportaal - Realiseren slaap- en badkamer begane grond is mogelijk - In 2014 compleet verbouwd - Hoog afwerkingsniveau en kwalitatief materiaalgebruik - Woning is (m.u.v. sporthonk) volledig voorzien van vloerverwarming - Oprit, voorzien van een elektrische poort, met plaats voor 5 tot 7 auto’s (opnieuw bestraat ) - Riante voortuin - Fraaie woonkamer met gietvloer en gashaard - Luxe keuken met barfunctie - Diverse multifunctionele ruimtes begane grond - 4 slaapkamers eerste verdieping - Ruime badkamer eerste verdieping - 1 zeer riante slaapkamer met inloopkast en aangrenzende luxe badkamer tweede verdieping - Achtertuin voorzien van overkapping, dubbele schuur, multifunctionele berging (nu paardenstal) en parkachtig weiland met gevarieerde beplanting en poel - Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen (inclusief de royale overstekken) - CV-ketel (2 x): Remeha, bj: 2014 - Zonnepanelen (27x) gelegen op de beide schuren Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en doordacht het geheel is afgewerkt. De hal vormt een stijlvolle ontvangst met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier kom je in het hart van de woning: een royale living die ondanks haar afmetingen warm en intiem aanvoelt. De woonkamer is ontworpen als een echte leefruimte voor het gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met barfunctie, waar koken, praten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Centraal is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden, terwijl aan de tuinzijde de royale zithoek uitnodigt tot ontspannen met zicht op het groen en de gashaard als sfeervolle aanvulling op koude dagen. Via de schuifpui loopt het binnenleven moeiteloos over in de overdekte buitenruimte, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut kunt genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid multifunctionele ruimte op de begane grond. Naast de centrale leefruimte beschikt het huis over meerdere kamers die zich flexibel laten inzetten als kantoor, speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of gastenverblijf. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich bovendien een aparte ingang die uitkomt in een voorportaal met een ruime kamer voorzien van openslaande deuren en een separate loopdeur, met daarachter een praktische berging met ingebouwde kasten. Daarmee is deze zone uitermate geschikt voor werken aan huis, een zelfstandige praktijk- of hobbyruimte of een meer afgescheiden gebruik binnen het gezin. Ook is het goed voorstelbaar om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning eveneens aantrekkelijk is voor wie toekomstbestendig wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Alle kamers zijn royaal van opzet en de verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. De verlengde overloop, voorzien van maatwerk inbouwkasten, onderstreept het doordachte karakter van de woning: niet alleen stijlvol, maar ook praktisch. De tweede verdieping vormt een volwaardige privésuite en is een verdieping die je zelden op deze manier tegenkomt. De royale slaapkamer met hoge nok, maatwerk kasten, inloopkast en schuifpui naar het balkon voelt als een luxe hotelkamer, maar dan in eigen huis. De badkamer en suite sluit daar naadloos op aan met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en sauna. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Samen maakt dit de tweede verdieping tot een comfortabele privéverdieping voor ouders, logés of een inwonend gezinslid. Ook buiten is het niveau indrukwekkend. Direct achter de woning liggen de overkapping en het royale terras, omgeven door groen en perfect gepositioneerd ten opzichte van de tuin. Het gazon biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen, voor het ontvangen van gasten of simpelweg om in alle rust van het uitzicht te genieten. De tuin en het achterliggende terrein bieden een vrijheid die maar zelden zo dichtbij voorzieningen en uitvalswegen te vinden is. Of je nu droomt van het houden van dieren, een parkachtige tuin, extra speelruimte voor kinderen, een buitenhobby, een werk- of opslagfunctie aan huis, een zwembad in de tuin of een heel andere invulling: hier kan het. Het huidige gebruik met onder meer stalruimte, schuren, rijbak, weiland en verdere buitenvoorzieningen laat vooral zien hoeveel potentie dit perceel biedt. Daarbij is ook het praktische aspect uitzonderlijk sterk. De diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is afgesloten met een elektrische poort. Daarnaast is er een laadpaal voor twee elektrische auto’s. Het achterperceel is bovendien bereikbaar via een poort aan de zijde van het naastgelegen terrein, wat in de praktijk een groot voordeel is voor wie met groter materieel, een aanhanger, camper, tractor of andere voertuigen achterom wil kunnen komen. De ligging maakt het totaalplaatje compleet. Je woont hier in de luwte, met volop natuur en buitenruimte direct om je heen, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, een medisch centrum, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt dichtbij, net als de Efteling. Waalwijk en Tilburg zijn snel bereikbaar, Oosterhout ligt op circa 15 minuten rijden en zowel Breda als ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer 25 minuten. Via de A59 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de regio. Heistraat 126 is daarmee veel meer dan een vrijstaande woning. Het is een luxe en royaal familiehuis op een unieke plek. Een woning waar je groot kunt wonen, vrij kunt leven en elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en uitzicht. Verkoper vertelt “Na ruim 21 jaar nemen wij, nadat onze kinderen hier met veel liefde opgegroeid zijn, afscheid van een plek waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en vrijheid. Je kunt hier met het hele gezin of met vrienden heerlijk samen zijn in de grote leefruimte, maar er zijn ook juist genoeg plekken om je even terug te trekken en privacy te hebben. Elke ochtend kijken we uit over ons eigen perceel en het groen daarachter, met regelmatig hertjes, weidevogels of een vosje in beeld. Dat verveelt nooit. Daarnaast hebben we altijd veel woongenot ervaren van het feit dat het huis zo onderhoudsarm is. Door de verbouwing in 2014, de duurzame keuzes en onze achtergrond in bouw en onderhoud is het hier comfortabel en zorgeloos wonen, met relatief lage onderhouds- en energielasten. Wat wij ook graag willen benoemen, is de relatie met de naastgelegen buren. Zij hebben een transportbedrijf en juist daar hebben wij in de praktijk vooral gemak van gehad. Al meer dan twintig jaar zijn zij buitengewoon behulpzaam wanneer er iets groots verplaatst moet worden, wanneer we ondersteuning nodig hebben met materieel of bijvoorbeeld als er iets is met de tractor. Ook mogen wij al 21 jaar gebruikmaken van hun terrein om via een poort ons achterperceel te bereiken. Dat is voor ons altijd een groot praktisch voordeel geweest. Voor ons is deze plek daarom vooral een combinatie van fijn wonen, goede buren en ontzettend veel gemak.”

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
354 m²
Fläche des Grundstücks
3829 m²
Inhalt
1189 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5161

Google Karten

Standort von Sprang-Capelle

Erkunden Sie Sprang-Capelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sprang-Capelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprang-Capelle. In 2025 waren da 9.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.195.

Einwohner

9.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.258

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

316

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Einwohner
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung A

873

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

421

Bezeichnung G

411

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

135

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Strom: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Strom: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprang-Capelle
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprang-Capelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprang-Capelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer Häuser in Sprang-Capelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.