Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Krommestraat 22

4714ES Sprundel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.748

Fotoalbum

Krommestraat 22 Sprundel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Krommestraat 22 in Sprundel – een levensloopbestendige, vrijstaande woning op een unieke plek aan de rand van het dorp. Hier woon je landelijk en rustig, met volop ruimte om te leven, te werken en te dromen. De woning heeft een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én nog twee ruime slaapkamers boven. Achter het huis staat een grote bedrijfsloods/garage en er is zelfs een perceel grasland met potentie voor toekomstige (her)ontwikkeling. Kortom: een buitenkans als je op zoek bent naar ruimte, vrijheid én mogelijkheden! Je woont hier aan een rustige, doodlopende straat. Geen doorgaand verkeer, wél rust, privacy en uitzicht op groen. Tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten fietsen in het gezellige dorpscentrum van Sprundel. Daar vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Ook de snelweg (A58 richting Breda of Roosendaal) is vlakbij – handig voor woon-werkverkeer. En in het buitengebied kun je heerlijk wandelen of fietsen. Begane grond Je komt binnen in de hal met open trap en meterkast. Direct aan je linkerhand vind je de slaapkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een hoekopstelling met houten blad en handige inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken/achterportaal, met toegang tot de badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Boven kom je uit op een overloop met een mooi open vide. Hier vind je twee ruime slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kanten. Eén slaapkamer heeft zelfs een extra vaste kast. Ook is er een aparte toiletruimte en een kast met de gasboiler. Garage / Bedrijfsloods Werk je aan huis? Heb je opslag nodig? Of wil je gewoon heel veel ruimte? Dan is de loods van ca. 62,5 m² op de begane grond perfect voor jou. Met twee dubbele houten garagedeuren, twee loopdeuren, een extra verdeelkast, cv-ketel én aansluitingen voor wasmachine en droger ben je van alle gemakken voorzien. Via een trapluik is er ook nog een praktische zolderverdieping. Zolder De zolder van de loods is bereikbaar via een ladder en biedt volop extra opslagruimte. Ideaal voor seizoensspullen, archief of gewoon spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Voor de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, vaste planten en volwassen bomen – lekker beschut door een hoge haag. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en loopt door tot aan de loods. Links van de woning ligt een dierenweide, en achter het huis vind je een ruime, groene achtertuin met gazon, beplanting en bestrating. En dan het grasland: achter de kas ligt nog een groot stuk grond dat bij de woning hoort. Dit perceel is omringd door hagen en hekwerk en via een poort ook bereikbaar vanaf de straat. Hier zou in de toekomst mogelijk een aantal bouwpercelen ontwikkeld kunnen worden (natuurlijk wel onder voorbehoud en op risico van de koper). Bestemming Volgens het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020' heeft de woning de bestemming Agrarisch. Het grasland heeft eveneens de bestemming Agrarisch, met een functieaanduiding voor ‘specifieke vorm van agrarisch – teeltondersteunende voorziening’. Toekomstige mogelijkheden zijn er dus zeker, maar die vergen uiteraard onderzoek en overleg met de gemeente

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
8955 m²
Inhalt
615 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit ProLine Nxt HRC30/CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.