Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Krommestraat 22

4714ES Sprundel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.748

Galerie de photos

Krommestraat 22 Sprundel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Krommestraat 22 in Sprundel – een levensloopbestendige, vrijstaande woning op een unieke plek aan de rand van het dorp. Hier woon je landelijk en rustig, met volop ruimte om te leven, te werken en te dromen. De woning heeft een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én nog twee ruime slaapkamers boven. Achter het huis staat een grote bedrijfsloods/garage en er is zelfs een perceel grasland met potentie voor toekomstige (her)ontwikkeling. Kortom: een buitenkans als je op zoek bent naar ruimte, vrijheid én mogelijkheden! Je woont hier aan een rustige, doodlopende straat. Geen doorgaand verkeer, wél rust, privacy en uitzicht op groen. Tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten fietsen in het gezellige dorpscentrum van Sprundel. Daar vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Ook de snelweg (A58 richting Breda of Roosendaal) is vlakbij – handig voor woon-werkverkeer. En in het buitengebied kun je heerlijk wandelen of fietsen. Begane grond Je komt binnen in de hal met open trap en meterkast. Direct aan je linkerhand vind je de slaapkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een hoekopstelling met houten blad en handige inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken/achterportaal, met toegang tot de badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Boven kom je uit op een overloop met een mooi open vide. Hier vind je twee ruime slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kanten. Eén slaapkamer heeft zelfs een extra vaste kast. Ook is er een aparte toiletruimte en een kast met de gasboiler. Garage / Bedrijfsloods Werk je aan huis? Heb je opslag nodig? Of wil je gewoon heel veel ruimte? Dan is de loods van ca. 62,5 m² op de begane grond perfect voor jou. Met twee dubbele houten garagedeuren, twee loopdeuren, een extra verdeelkast, cv-ketel én aansluitingen voor wasmachine en droger ben je van alle gemakken voorzien. Via een trapluik is er ook nog een praktische zolderverdieping. Zolder De zolder van de loods is bereikbaar via een ladder en biedt volop extra opslagruimte. Ideaal voor seizoensspullen, archief of gewoon spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Voor de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, vaste planten en volwassen bomen – lekker beschut door een hoge haag. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en loopt door tot aan de loods. Links van de woning ligt een dierenweide, en achter het huis vind je een ruime, groene achtertuin met gazon, beplanting en bestrating. En dan het grasland: achter de kas ligt nog een groot stuk grond dat bij de woning hoort. Dit perceel is omringd door hagen en hekwerk en via een poort ook bereikbaar vanaf de straat. Hier zou in de toekomst mogelijk een aantal bouwpercelen ontwikkeld kunnen worden (natuurlijk wel onder voorbehoud en op risico van de koper). Bestemming Volgens het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020' heeft de woning de bestemming Agrarisch. Het grasland heeft eveneens de bestemming Agrarisch, met een functieaanduiding voor ‘specifieke vorm van agrarisch – teeltondersteunende voorziening’. Toekomstige mogelijkheden zijn er dus zeker, maar die vergen uiteraard onderzoek en overleg met de gemeente

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
8955 m²
Contenu
615 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit ProLine Nxt HRC30/CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.