Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

de Aren 12

9076JB St.-Annaparochie • Fryslân

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.617

Fotoalbum

de Aren 12 St.-Annaparochie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Aren 12 – Wonen in het hart van Sint Annaparochie Aan De Aren 12 in Sint Annaparochie woont u heerlijk rustig én toch dichtbij alle voorzieningen. Met het Wad op fietsafstand, de gezellige dorpskern om de hoek en volop winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, combineert u hier het beste van beide werelden: natuur en gemak binnen handbereik. Een uitnodigende entree De woning ligt in een rustige straat en straalt direct verzorgdheid uit. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en groene borders. U beschikt over een eigen oprit met garage en een eigen laadpaal voor de elektrische auto – ideaal voor de toekomst. Licht en ruimte in de leefruimte Via de hal met open trap, modern toilet en meterkast stapt u de woonkamer binnen. Aan de voorzijde vindt u de gezellige zithoek met pelletkachel, waar het licht rijkelijk binnenvalt door de grote ramen. Aan de achterzijde ligt de eethoek met schuifpui naar de tuin en de open keuken met schiereiland, vijf gaspitten en een royale oven – een droomplek voor kookliefhebbers. Slim ingedeeld met extra gemak Aangrenzend treft u de bijkeuken, die doorloopt naar de garage. Deze is verdeeld in een praktische bergruimte met elektrische deur en een tweede bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Zo is er volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Een tuin om van te genieten De royale achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee overkappingen – één direct aan de woning en één achterin – kunt u altijd kiezen voor zon of schaduw. Met borders, gras, sierbestrating, een houten schuurtje met elektra en een achterom is dit een tuin die sfeer en comfort uitstraalt. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel: compleet en praktisch ingedeeld. Extra ruimte op zolder De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze zolderkamer is een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Duurzaam en instapklaar Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 is uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met kunststof kozijnen, een Intergas cv-ketel (2016), maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A woont u hier energiezuinig en comfortabel. Kom zelf kijken De Aren 12 in Sint Annaparochie is een ruime en sfeervolle woning met een prachtige tuin, volop comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd naar de sfeer en het woongemak? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten u dit fijne huis graag ervaren.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9076

Google Karten

Karte von St.-Annaparochie

Entdecken Sie, wo Makler in St.-Annaparochie aktiv sind

Meer Häuser in St.-Annaparochie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.