Direkt zum Inhalt
Logo von MD Makelaars

Sint Walfriedstraat 38

4711VC St. Willebrord • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.852

Fotoalbum

Sint Walfriedstraat 38 St. Willebrord
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare 2-onder-1 kapwoning in een fijne woonomgeving? Deze woning biedt maar liefst 170 m² woonoppervlakte, waaronder 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken én praktische bijkeuken. Ook de garage is inpandig bereikbaar. In de achtertuin geniet je van veel zon én privacy! Verder kun je met 17 zonnepanelen en een laadpaal jouw elektrische auto gemakkelijk opladen. Deze ruime tweekapper aan de Sint Walfriedstraat is snel beschikbaar, dus pak deze kans!  Indeling: Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de woning. In de hal/entree heb je de trapopgang naar de 1e verdieping, een meterkast (er is glasvezel-internet) en de toiletruimte. Vervolgens kom je in de U-vormige woonkamer met erker. Hier geniet je van een plezierige woonruimte, vrij in te delen met bijvoorbeeld (extra) eethoek, tv-hoek, relax/zit-hoek of gewoon een speelhoek voor de kinderen. De uitgebouwde keuken kun je gebruiken als woonkeuken. De keukeninrichting met kookeiland is modern van opzet en van veel gemakken voorzien, waaronder een recente Quooker-kraan. De schuifpui brengt buiten naar binnen. Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken en is de garage (3.26m. x 6.60m., circa 21,5 m²) inpandig bereikbaar.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wasmeubel en toilet.  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, met bergruimte en opstelling van de CV ketel, en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Verder vindt je veel bergruimte achter de schuine kanten.  Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. Op de oprit, met laadpaal, heb je plaats voor 2 auto's. In de zonnige achtertuin, met veel privacy, geniet je van een sfeervolle overkapping met berging (ca. 6,6 m²) en fraaie tuininrichting.  Algemeen: Deze royale 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage is gebouwd in 1999 en gelegen op een perceel van 297 m². De woning is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. In 2011 is de keuken uitgebouwd. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd in 2023) en grotendeels voorzien van rolluiken. De ruime woning biedt maar liefst 170 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 646 m³. In november 2023 is een nieuwe CV ketel gemonteerd (Intergas Xtreme, eigendom). In 2021 zijn er 17 zonnepanelen (opbrengst circa 5,5 MWh per jaar) gelegd en er is tevens een laadpaal aanwezig. Energielabel A.  Specifieke kenmerken: Instapklare 2-onder-1 kapwoning Zonnige achtertuin met veel privacy Kindvriendelijke woonlocatie Uitgebouwde woonkeuken Maar liefst 170 m² woonoppervlakte 5 slaapkamers Bijkeuken Inpandige garage 17 zonnepanelen Nieuwe CV ketel Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4711

Google Karten

Betrachten Sie St. Willebrord auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in St. Willebrord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.