Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

De Redoute 44

3243BE Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

De Redoute 44 Stad aan 't Haringvliet
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het groen staat een woning die direct opvalt door ruimte, comfort en een doordachte afwerking. Deze royale 2-onder-1 kapwoning uit 2018 ligt rustig aan de bosrand, in een fijne woonomgeving waar u elke dag profiteert van privacy, vrijheid en wooncomfort. Binnen vindt u circa 143 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling die moeiteloos meebeweegt met het dagelijks leven. Buiten wacht een verzorgd perceel van 317 m² met tuin, garage en volop gebruiksmogelijkheden. Daarbij is de woning helemaal klaar voor de toekomst, met energielabel A, uitstekende isolatie, een warmtepomp met boiler en 18 zonnepanelen. Een huis met inhoud, comfort en karakter. Precies wat u zoekt als u ruim, rustig en energiezuinig wilt wonen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling en de verzorgde afwerking van de woning. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld. Extra pluspunten zijn de Quooker heetwaterkraan en het kookeiland. Ideaal voor dagelijks gemak in de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Daarnaast beschikt de woning over een modern domoticasysteem, waarmee comfort en gebruiksgemak op een slimme manier samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor een gezin, thuiswerkplekken of een combinatie daarvan. De badkamer op deze verdieping is netjes, modern en ruim opgezet en voorzien van een toilet, designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, waardoor u ook hier geniet van extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als ruime master bedroom of logeerkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens warmere dagen prettig verblijft. De tweede badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand ligbad en wastafelmeubel, wat deze verdieping extra comfortabel en veelzijdig maakt. Tuin, garage & berging: Rond de woning vindt u een verzorgde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 133 m². In de achtertuin bevindt zich een luxe overkapping met sfeervolle houtkachel. Hier geniet u van rust, groen en volop mogelijkheden om buiten te leven. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische deur. De garage is praktisch voor een auto, fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, eveneens voorzien van elektra. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Warmtepomp met boiler – Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer – Volledig geïsoleerd en HR++ glas  – Vier slaapkamers en twee badkamers – Luxe overkapping met sfeervolle houtkachel

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,34%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3243

Google Karten

Betrachten Sie Stad aan 't Haringvliet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stad aan 't Haringvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren da 1.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

1.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

79

Bezeichnung D

76

Bezeichnung B

70

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stad aan 't Haringvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stad aan 't Haringvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stad aan 't Haringvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Stad aan 't Haringvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.