Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

De Redoute 44

3243BE Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.510

Photo Gallery

De Redoute 44 Stad aan 't Haringvliet
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het groen staat een woning die direct opvalt door ruimte, comfort en een doordachte afwerking. Deze royale 2-onder-1 kapwoning uit 2018 ligt rustig aan de bosrand, in een fijne woonomgeving waar u elke dag profiteert van privacy, vrijheid en wooncomfort. Binnen vindt u circa 143 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling die moeiteloos meebeweegt met het dagelijks leven. Buiten wacht een verzorgd perceel van 317 m² met tuin, garage en volop gebruiksmogelijkheden. Daarbij is de woning helemaal klaar voor de toekomst, met energielabel A, uitstekende isolatie, een warmtepomp met boiler en 18 zonnepanelen. Een huis met inhoud, comfort en karakter. Precies wat u zoekt als u ruim, rustig en energiezuinig wilt wonen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige indeling en de verzorgde afwerking van de woning. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld. Extra pluspunten zijn de Quooker heetwaterkraan en het kookeiland. Ideaal voor dagelijks gemak in de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Daarnaast beschikt de woning over een modern domoticasysteem, waarmee comfort en gebruiksgemak op een slimme manier samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor een gezin, thuiswerkplekken of een combinatie daarvan. De badkamer op deze verdieping is netjes, modern en ruim opgezet en voorzien van een toilet, designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, waardoor u ook hier geniet van extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als ruime master bedroom of logeerkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens warmere dagen prettig verblijft. De tweede badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand ligbad en wastafelmeubel, wat deze verdieping extra comfortabel en veelzijdig maakt. Tuin, garage & berging: Rond de woning vindt u een verzorgde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 133 m². In de achtertuin bevindt zich een luxe overkapping met sfeervolle houtkachel. Hier geniet u van rust, groen en volop mogelijkheden om buiten te leven. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische deur. De garage is praktisch voor een auto, fietsen, gereedschap of extra opslag. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, eveneens voorzien van elektra. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Warmtepomp met boiler – Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de badkamer – Volledig geïsoleerd en HR++ glas  – Vier slaapkamers en twee badkamers – Luxe overkapping met sfeervolle houtkachel

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,34%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
317 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.