Jump to content
Logo of Struijk & Struijk Makelaardij

Molendijk 19

3243AL Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.076

Photo Gallery

Molendijk 19 Stad aan 't Haringvliet
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuidoosten in Stad aan ’t Haringvliet! Ben je op zoek naar een heerlijke woning in een prettige en rustige woonomgeving? Loop de woonkamer binnen en je ziet direct dat je met je neus in de boter valt. Deze charmante vrijstaande dijkwoning is erg licht, voorzien van een fraaie pvc-vloer en heeft als kers op de taart een luxe keuken uit 2020. Het resultaat is een ontzettend leuke, instapklare vrijstaande woning met een grote garage/schuur en een verzorgde tuin met volop privacy. Met twee slaapkamers en een nette badkamer biedt dit huis een compleet en sfeervol thuis op een perceel van 144 m² eigen grond. Laat je overtuigen en kom snel langs voor een bezichtiging! De woning en omgeving De woning geniet een rustige ligging en is via de zijkant bereikbaar middels een poort. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor je hier beschut en met veel privacy van de uurtjes zon geniet. Achterin staat de royale garage, ideaal voor hobby of opslag. De woning is bovendien uitgerust met 9 zonnepanelen. Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee, bekend om zijn kust, rust, natuur en ruimte. Op loopafstand vind je de jachthaven en het natuurgebied met uitzicht over het Haringvliet. Middelharnis en Oude-Tonge liggen op slechts 10 minuten rijden en bieden alle winkel- en openbare voorzieningen. Het ziekenhuis in Dirksland is eveneens snel bereikbaar. Dankzij uitvalswegen zoals de A29 ben je binnen 30 minuten in Rotterdam, en zijn ook Roosendaal, Breda en Antwerpen goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entreehal met meterkast, toilet en de trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en een pvc-vloer. De luxe open keuken (2020) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gascomfort, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de 1e verdieping: Ruime overloop met een handige inbouwkast voor de witgoed-aansluitingen en de Cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De verzorgde, ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel, designradiator en een verwarmde spiegel.  Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is netjes onderhouden en biedt veel privacy. De flinke garage beschikt over elektrisch bedienbare deuren d.m.v. afstandsbediening, waterkraan, 220V-aansluiting en buitenverlichting. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Mede door de 9 zonnepanelen blijft de energierekening laag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Perceeloppervlakte 144 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 66 m2 (conform meetinstructie) - Externe bergruimte 27 m2 (conform meetinstructie) - ruime garage! - Inhoud 284 m3 (conform meetinstructie) - Woning voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-installatie - Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024) - Slaapkamer voorzien van airco - Voorzien van royale garage - Rotterdam en Brabant goed bereikbaar  - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
144 m²
Content
284 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.