Direkt zum Inhalt
Logo von Struijk & Struijk Makelaardij

Molendijk 19

3243AL Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.076

Fotoalbum

Molendijk 19 Stad aan 't Haringvliet
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuidoosten in Stad aan ’t Haringvliet! Ben je op zoek naar een heerlijke woning in een prettige en rustige woonomgeving? Loop de woonkamer binnen en je ziet direct dat je met je neus in de boter valt. Deze charmante vrijstaande dijkwoning is erg licht, voorzien van een fraaie pvc-vloer en heeft als kers op de taart een luxe keuken uit 2020. Het resultaat is een ontzettend leuke, instapklare vrijstaande woning met een grote garage/schuur en een verzorgde tuin met volop privacy. Met twee slaapkamers en een nette badkamer biedt dit huis een compleet en sfeervol thuis op een perceel van 144 m² eigen grond. Laat je overtuigen en kom snel langs voor een bezichtiging! De woning en omgeving De woning geniet een rustige ligging en is via de zijkant bereikbaar middels een poort. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor je hier beschut en met veel privacy van de uurtjes zon geniet. Achterin staat de royale garage, ideaal voor hobby of opslag. De woning is bovendien uitgerust met 9 zonnepanelen. Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee, bekend om zijn kust, rust, natuur en ruimte. Op loopafstand vind je de jachthaven en het natuurgebied met uitzicht over het Haringvliet. Middelharnis en Oude-Tonge liggen op slechts 10 minuten rijden en bieden alle winkel- en openbare voorzieningen. Het ziekenhuis in Dirksland is eveneens snel bereikbaar. Dankzij uitvalswegen zoals de A29 ben je binnen 30 minuten in Rotterdam, en zijn ook Roosendaal, Breda en Antwerpen goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entreehal met meterkast, toilet en de trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en een pvc-vloer. De luxe open keuken (2020) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gascomfort, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de 1e verdieping: Ruime overloop met een handige inbouwkast voor de witgoed-aansluitingen en de Cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De verzorgde, ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel, designradiator en een verwarmde spiegel.  Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is netjes onderhouden en biedt veel privacy. De flinke garage beschikt over elektrisch bedienbare deuren d.m.v. afstandsbediening, waterkraan, 220V-aansluiting en buitenverlichting. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Mede door de 9 zonnepanelen blijft de energierekening laag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Perceeloppervlakte 144 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 66 m2 (conform meetinstructie) - Externe bergruimte 27 m2 (conform meetinstructie) - ruime garage! - Inhoud 284 m3 (conform meetinstructie) - Woning voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-installatie - Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024) - Slaapkamer voorzien van airco - Voorzien van royale garage - Rotterdam en Brabant goed bereikbaar  - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3243

Google Karten

Betrachten Sie Stad aan 't Haringvliet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stad aan 't Haringvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren da 1.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

1.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

79

Bezeichnung D

76

Bezeichnung B

70

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stad aan 't Haringvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stad aan 't Haringvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stad aan 't Haringvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Stad aan 't Haringvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.