Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Stadthof 3

3243BH Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

Stadthof 3 Stad aan 't Haringvliet
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzondere eengezinswoning is gelegen op een hele fijne kindvriendelijke plek met vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. Het betreft hier een luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning (bj. 2024) met 4 (en mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, een riante living met open designkeuken en een eigen oprit met carport. Het is gelegen op een mooie plek in de nieuwbouwwijk Stadthof, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, de straat is ruim van opzet, kindvriendelijk door de speelveldjes die je her en der vindt en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning combineert een rustige en fijne thuishaven terwijl je toch binnen een handomdraai de drukte van de Randstad kunt opzoeken doordat uitvalswegen als de N57 en de A29 in de omgeving liggen. Zoek je het liever nog wat rustiger op dan kan er heerlijk gerecreëerd worden in natuurgebied Tiengemeten of aan het water van het Haringvliet. INDELING: Entree van het perceel via de oprit met toegang tot oprit, carport, berging, voortuin en woonhuis. Zodra je de woning binnenstapt vallen meteen de royale afmetingen en de sfeervolle afwerking van de begane grond op. Er ligt een pvc-vloer in houten visgraatmotief met vloerverwarming, het plafond is v.v. houten afwerking v.v. inbouwspots – en dat bovendien zorgt voor extra isolatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fantastische open keuken met een vaste kastenwand met spoelbak en Quooker kraan, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en combi stoomoven en het kookeiland met bar is v.v. Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraaie cinewall met haard en aan weerszijden open vaste kasten met verlichting. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een prima lichtinval maar geeft ook toegang tot de tuin. De open trapopgang naar de verdieping heeft een trapkast en verder vindt je op deze 1e woonlaag nog de meterkast en het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de nok meet maar liefst ruim 3,5m, er is een kamerbrede dakkapel aan de achterzijde en thans is het één grote ruimte met een technische ruimte waardoor je hier desgewenst niet één maar zelfs 2 ruime slaapkamers zou kunnen creëren. Aan de achterzijde van de technische ruimte bevindt zich een opstelplek voor zowel wasmachine en –droger. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met sierbestrating, kunstgras en er staat een houten frame waar een overkapping van kan worden gemaakt. Eventueel is de achtertuin ook uit te breiden met bijvoorbeeld een vlonder, zodat er gebruikt kan worden gemaakt van een gesloten tuin en een open tuin. Er is een afsluitbare achterom grenzend aan een groenstrook met water. De ruime oprit heeft een mooie houten carport met toegang tot de berging middels openslaande deuren. De ruimte is v.v. elektra en daarnaast ook toegankelijk vanuit de tuin. De voortuin is ingericht met grind. Zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2024 • Houten kozijnen met hr+++ beglazing • Warmtepomp • Zonnepanelen 5 • Energielabel A+++ • Vloerverwarming op elke verdieping Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3243

Google Karten

Betrachten Sie Stad aan 't Haringvliet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stad aan 't Haringvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren da 1.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

1.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

79

Bezeichnung D

76

Bezeichnung B

70

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stad aan 't Haringvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stad aan 't Haringvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stad aan 't Haringvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Stad aan 't Haringvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.