Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Stadthof 3

3243BH Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.414

Photo Gallery

Stadthof 3 Stad aan 't Haringvliet
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzondere eengezinswoning is gelegen op een hele fijne kindvriendelijke plek met vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. Het betreft hier een luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning (bj. 2024) met 4 (en mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, een riante living met open designkeuken en een eigen oprit met carport. Het is gelegen op een mooie plek in de nieuwbouwwijk Stadthof, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, de straat is ruim van opzet, kindvriendelijk door de speelveldjes die je her en der vindt en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning combineert een rustige en fijne thuishaven terwijl je toch binnen een handomdraai de drukte van de Randstad kunt opzoeken doordat uitvalswegen als de N57 en de A29 in de omgeving liggen. Zoek je het liever nog wat rustiger op dan kan er heerlijk gerecreëerd worden in natuurgebied Tiengemeten of aan het water van het Haringvliet. INDELING: Entree van het perceel via de oprit met toegang tot oprit, carport, berging, voortuin en woonhuis. Zodra je de woning binnenstapt vallen meteen de royale afmetingen en de sfeervolle afwerking van de begane grond op. Er ligt een pvc-vloer in houten visgraatmotief met vloerverwarming, het plafond is v.v. houten afwerking v.v. inbouwspots – en dat bovendien zorgt voor extra isolatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fantastische open keuken met een vaste kastenwand met spoelbak en Quooker kraan, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en combi stoomoven en het kookeiland met bar is v.v. Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraaie cinewall met haard en aan weerszijden open vaste kasten met verlichting. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een prima lichtinval maar geeft ook toegang tot de tuin. De open trapopgang naar de verdieping heeft een trapkast en verder vindt je op deze 1e woonlaag nog de meterkast en het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de nok meet maar liefst ruim 3,5m, er is een kamerbrede dakkapel aan de achterzijde en thans is het één grote ruimte met een technische ruimte waardoor je hier desgewenst niet één maar zelfs 2 ruime slaapkamers zou kunnen creëren. Aan de achterzijde van de technische ruimte bevindt zich een opstelplek voor zowel wasmachine en –droger. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met sierbestrating, kunstgras en er staat een houten frame waar een overkapping van kan worden gemaakt. Eventueel is de achtertuin ook uit te breiden met bijvoorbeeld een vlonder, zodat er gebruikt kan worden gemaakt van een gesloten tuin en een open tuin. Er is een afsluitbare achterom grenzend aan een groenstrook met water. De ruime oprit heeft een mooie houten carport met toegang tot de berging middels openslaande deuren. De ruimte is v.v. elektra en daarnaast ook toegankelijk vanuit de tuin. De voortuin is ingericht met grind. Zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2024 • Houten kozijnen met hr+++ beglazing • Warmtepomp • Zonnepanelen 5 • Energielabel A+++ • Vloerverwarming op elke verdieping Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
243 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.