Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Boerveenschemond 1

9503RN Stadskanaal • Groningen

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.191

Fotoalbum

Boerveenschemond 1 Stadskanaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadskanaal – Boerveenschemond 1 Vraagprijs € 550.000,- k.k. Op de plek waar het buitenleven en het dorpsleven elkaar ontmoeten, staat deze zeer ruime vrijstaande woning op 890 m² eigen grond. Door de ligging net voordat u de bebouwde kom van Stadskanaal verlaat, geniet u hier van veel privacy in en rond het huis. De woning is levensloopbestendig ingericht, drempelvrij en voorzien van brede deuren, en indeling die goed toegankelijk is, ook met een rollator of rolstoel. De begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers), een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken uit 2023 met o.a. een stoomoven en quooker. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een indrukwekkende zolderruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. De in 1998 gebouwde woning is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren, rolluiken rondom (met uitzondering van de bijkeuken), 19 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De tuin is royaal opgezet en praktisch vergroot met een extra stuk gehuurde grond van de STAR. Onder de luxe, afsluitbare terrasoverkapping zit u heerlijk beschut. En met de ruime garage, schuur en carport is er bovendien volop plek voor opslag, klussen of het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op woensdag 25 juni a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: Ruime hal (ca. 23 m²) met vaste kast (ca. 3 m²) voorzien van cv-opstelling en waterontharder, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 41 m²) met houtkachel en terrasdeuren naar de tuin, woonkeuken (ca. 18,5 m²) voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en quooker, bijkeuken (ca. 10m²) met witgoedaansluitingen en extra keukenopstelling, twee slaapkamers van ca. 18 m² en 16 m², waarvan één met vaste kastenwand, badkamer (ca. 8,5 m²) met ligbad, wastafel, royale inloopdouche met stortdouche, garage/berging (ca. 31,4 m²). 1e Verdieping: Overloop (ca. 10 m²) met inloopkast, drie slaapkamers van ca. 17 m², 17,5 m² en 19 m² met vaste kastruimte, waarvan één met sauna, badkamer (ca. 9 m²) met douche, wastafel en tweede toilet, doorgang naar de verdieping boven de garage. Verdieping boven garage/berging: Via vaste trap bereikbaar vanuit zowel de garage als de verdieping, grote zolderruimte (ca. 26,6 m²), onderliggende garage/berging (ca. 32 m²). 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbaar vanuit de hobbykamer, zolderruimte (ca. 5 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar woning: 1998 - Perceeloppervlakte: 890 m² eigen grond - Extra tuinruimte (ca. 250 m²) in gebruik via huur van de STAR (€75,- per jaar) - Energielabel A - Verwarming via cv-combiketel (Remeha Calenta, 2016) - Vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. de slaapkamers - Kunststof kozijnen en deuren (onderhoudsarm) - Rolluiken rondom, met uitzondering van de bijkeuken - Waterontharder aanwezig - Glasvezel en krachtstroom aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond met tegelvloeren, uitgezonderd de slaapkamers - Kunststofkozijnen en houten dakramen - Slaapkamers verdieping laminaatvloeren en overloop tapijt - Veranda/luxe terrasoverkapping (14,5m2), dicht gezet met schuifdeuren - Open houten berging (8,8m2) - Houten schuur (ca. 6 m²) - Carport (ca. 32,8m2) - Intergas HREco bouwjaar 2017 - Keuken is nieuw geplaatst in 2023 - 19 zonnepanelen zijn van 2022 Omgevingsinformatie: De woning ligt in Stadskanaal-Noord. Zodra uw inrit verlaat en u zich richting Westelijke richting begeeft rijdt u onder de spoorbrug door en rijdt u het landelijk gebied binnen. Bereikbaarheid: De woning ligt dicht bij alle uitvalswegen. De N33 een 4 baans-provinciale weg brengt u relaxt naar Assen, Groningen en richting Delfzijl en Appingedam. Deze weg is binnen 10 minuten per auto te bereiken. Openbaar vervoer: Stadskanaal kent prima (snelle) busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
1099 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HREco (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9503

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.