Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Boerveenschemond 1

9503RN Stadskanaal • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Huize Muller Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.191

Fotogalerij

Boerveenschemond 1 Stadskanaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadskanaal – Boerveenschemond 1 Vraagprijs € 550.000,- k.k. Op de plek waar het buitenleven en het dorpsleven elkaar ontmoeten, staat deze zeer ruime vrijstaande woning op 890 m² eigen grond. Door de ligging net voordat u de bebouwde kom van Stadskanaal verlaat, geniet u hier van veel privacy in en rond het huis. De woning is levensloopbestendig ingericht, drempelvrij en voorzien van brede deuren, en indeling die goed toegankelijk is, ook met een rollator of rolstoel. De begane grond beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers), een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken uit 2023 met o.a. een stoomoven en quooker. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een indrukwekkende zolderruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. De in 1998 gebouwde woning is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren, rolluiken rondom (met uitzondering van de bijkeuken), 19 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De tuin is royaal opgezet en praktisch vergroot met een extra stuk gehuurde grond van de STAR. Onder de luxe, afsluitbare terrasoverkapping zit u heerlijk beschut. En met de ruime garage, schuur en carport is er bovendien volop plek voor opslag, klussen of het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op woensdag 25 juni a.s.. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: Ruime hal (ca. 23 m²) met vaste kast (ca. 3 m²) voorzien van cv-opstelling en waterontharder, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 41 m²) met houtkachel en terrasdeuren naar de tuin, woonkeuken (ca. 18,5 m²) voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en quooker, bijkeuken (ca. 10m²) met witgoedaansluitingen en extra keukenopstelling, twee slaapkamers van ca. 18 m² en 16 m², waarvan één met vaste kastenwand, badkamer (ca. 8,5 m²) met ligbad, wastafel, royale inloopdouche met stortdouche, garage/berging (ca. 31,4 m²). 1e Verdieping: Overloop (ca. 10 m²) met inloopkast, drie slaapkamers van ca. 17 m², 17,5 m² en 19 m² met vaste kastruimte, waarvan één met sauna, badkamer (ca. 9 m²) met douche, wastafel en tweede toilet, doorgang naar de verdieping boven de garage. Verdieping boven garage/berging: Via vaste trap bereikbaar vanuit zowel de garage als de verdieping, grote zolderruimte (ca. 26,6 m²), onderliggende garage/berging (ca. 32 m²). 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbaar vanuit de hobbykamer, zolderruimte (ca. 5 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar woning: 1998 - Perceeloppervlakte: 890 m² eigen grond - Extra tuinruimte (ca. 250 m²) in gebruik via huur van de STAR (€75,- per jaar) - Energielabel A - Verwarming via cv-combiketel (Remeha Calenta, 2016) - Vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. de slaapkamers - Kunststof kozijnen en deuren (onderhoudsarm) - Rolluiken rondom, met uitzondering van de bijkeuken - Waterontharder aanwezig - Glasvezel en krachtstroom aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond met tegelvloeren, uitgezonderd de slaapkamers - Kunststofkozijnen en houten dakramen - Slaapkamers verdieping laminaatvloeren en overloop tapijt - Veranda/luxe terrasoverkapping (14,5m2), dicht gezet met schuifdeuren - Open houten berging (8,8m2) - Houten schuur (ca. 6 m²) - Carport (ca. 32,8m2) - Intergas HREco bouwjaar 2017 - Keuken is nieuw geplaatst in 2023 - 19 zonnepanelen zijn van 2022 Omgevingsinformatie: De woning ligt in Stadskanaal-Noord. Zodra uw inrit verlaat en u zich richting Westelijke richting begeeft rijdt u onder de spoorbrug door en rijdt u het landelijk gebied binnen. Bereikbaarheid: De woning ligt dicht bij alle uitvalswegen. De N33 een 4 baans-provinciale weg brengt u relaxt naar Assen, Groningen en richting Delfzijl en Appingedam. Deze weg is binnen 10 minuten per auto te bereiken. Openbaar vervoer: Stadskanaal kent prima (snelle) busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
1099 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HREco (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9503

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.