Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bolsterstraat 28

9502PN Stadskanaal • Groningen

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 2.128

Fotoalbum

Bolsterstraat 28 Stadskanaal
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bolsterstraat 28, Stadskanaal royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, ruime tuin én garage ! Aan een rustige straat in het geliefde Maarsveld staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, garage en oprit. De woning is gebouwd in 2001, heeft energielabel A, een moderne keuken uit 2019 én een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, uitstekende isolatie en volop leefruimte binnen én buiten. Daarnaast is er achter het perceel een groene speelweide gelegen. Entree met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m² is ruim en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage. Deze garage (ca. 17,6 m²) is dus binnendoor bereikbaar, heeft een kanteldeur én een loopdeur naar de overkapping en tuin. Op de eerste verdieping treft u de volgende indeling aan; overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 15m², 13 m² en 8 m². De badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een hoekbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze beschikt over een overloop met berging en ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel en zonneboiler (buiten gebruik) en mechanische ventilatie. Tuin en perceel De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zonnige noordwesten. Er is voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen of een eventuele overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De woning is gelegen aan de rand van de wijk, autoluw en met een uitzicht op groen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen maar ook het centrum van Stadskanaal eenvoudig te bereiken. Deze sfeervolle en ruime woning wacht op zijn nieuwe eigenaar, maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, ca. 5 m², met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 40 m², lichte L-vormige ruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een gezellige haardpartij, praktische trapkast en een laminaatvloer in houtmotief. Open keuken, ca. 5 m², modern uitgevoerd in L-opstelling (2019) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken, ca. 5 m², met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage en tuin. Diversen Garage, ca. 17,6 m², voorzien van kanteldeur, elektra en aparte loopdeur naar de tuin. Tuinhuis, uitgevoerd in hout. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, ca. 15 m², gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en veel lichtinval. Slaapkamer 2, ca. 13 m², aan de voorzijde, eveneens met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 8 m², compact maar licht, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer, ca. 8 m², is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met daglichttoetreding, bergmogelijkheid, cv-opstelling en zonneboiler (niet in gebruik) en mechanische ventilatie-unit. Vierde slaapkamer, ca. 16 m², met dakraam, laminaatvloer en een speelse indeling. Geschikt als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin. Zijtuin/oprit, 35 m², geheel bestraat en 12 meter lang. Achtertuin, 143 m², gelegen op het Noordwesten met terras, grasveld en borders. Bijzonderheden * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 134 m² * Perceeloppervlakte ca. 274 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, HR+ beglazing) * Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur * Vier ruime slaapkamers * Garage en bijkeuken binnendoor bereikbaar * Mechanische ventilatie aanwezig * CV-ketel aanwezig, functioneert niet – mogelijkheden voor verduurzaming (bijv. warmtepomp) * Zonneboiler aanwezig, functioneert niet - mogelijkheden voor verduurzaming * Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9502

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.