Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bolsterstraat 28

9502PN Stadskanaal • Groningen

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 2.128

Photo Gallery

Bolsterstraat 28 Stadskanaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bolsterstraat 28, Stadskanaal royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, ruime tuin én garage ! Aan een rustige straat in het geliefde Maarsveld staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, garage en oprit. De woning is gebouwd in 2001, heeft energielabel A, een moderne keuken uit 2019 én een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, uitstekende isolatie en volop leefruimte binnen én buiten. Daarnaast is er achter het perceel een groene speelweide gelegen. Entree met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m² is ruim en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage. Deze garage (ca. 17,6 m²) is dus binnendoor bereikbaar, heeft een kanteldeur én een loopdeur naar de overkapping en tuin. Op de eerste verdieping treft u de volgende indeling aan; overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 15m², 13 m² en 8 m². De badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een hoekbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze beschikt over een overloop met berging en ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel en zonneboiler (buiten gebruik) en mechanische ventilatie. Tuin en perceel De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zonnige noordwesten. Er is voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen of een eventuele overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De woning is gelegen aan de rand van de wijk, autoluw en met een uitzicht op groen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen maar ook het centrum van Stadskanaal eenvoudig te bereiken. Deze sfeervolle en ruime woning wacht op zijn nieuwe eigenaar, maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, ca. 5 m², met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 40 m², lichte L-vormige ruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een gezellige haardpartij, praktische trapkast en een laminaatvloer in houtmotief. Open keuken, ca. 5 m², modern uitgevoerd in L-opstelling (2019) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken, ca. 5 m², met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage en tuin. Diversen Garage, ca. 17,6 m², voorzien van kanteldeur, elektra en aparte loopdeur naar de tuin. Tuinhuis, uitgevoerd in hout. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, ca. 15 m², gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en veel lichtinval. Slaapkamer 2, ca. 13 m², aan de voorzijde, eveneens met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 8 m², compact maar licht, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer, ca. 8 m², is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met daglichttoetreding, bergmogelijkheid, cv-opstelling en zonneboiler (niet in gebruik) en mechanische ventilatie-unit. Vierde slaapkamer, ca. 16 m², met dakraam, laminaatvloer en een speelse indeling. Geschikt als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin. Zijtuin/oprit, 35 m², geheel bestraat en 12 meter lang. Achtertuin, 143 m², gelegen op het Noordwesten met terras, grasveld en borders. Bijzonderheden * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 134 m² * Perceeloppervlakte ca. 274 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, HR+ beglazing) * Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur * Vier ruime slaapkamers * Garage en bijkeuken binnendoor bereikbaar * Mechanische ventilatie aanwezig * CV-ketel aanwezig, functioneert niet – mogelijkheden voor verduurzaming (bijv. warmtepomp) * Zonneboiler aanwezig, functioneert niet - mogelijkheden voor verduurzaming * Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
306 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9502

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.