Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bolsterstraat 28

9502PN Stadskanaal • Groningen

Vendido

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 2.128

Galería de fotos

Bolsterstraat 28 Stadskanaal
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bolsterstraat 28, Stadskanaal royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, ruime tuin én garage ! Aan een rustige straat in het geliefde Maarsveld staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, garage en oprit. De woning is gebouwd in 2001, heeft energielabel A, een moderne keuken uit 2019 én een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, uitstekende isolatie en volop leefruimte binnen én buiten. Daarnaast is er achter het perceel een groene speelweide gelegen. Entree met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m² is ruim en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage. Deze garage (ca. 17,6 m²) is dus binnendoor bereikbaar, heeft een kanteldeur én een loopdeur naar de overkapping en tuin. Op de eerste verdieping treft u de volgende indeling aan; overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 15m², 13 m² en 8 m². De badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een hoekbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze beschikt over een overloop met berging en ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel en zonneboiler (buiten gebruik) en mechanische ventilatie. Tuin en perceel De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zonnige noordwesten. Er is voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen of een eventuele overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De woning is gelegen aan de rand van de wijk, autoluw en met een uitzicht op groen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen maar ook het centrum van Stadskanaal eenvoudig te bereiken. Deze sfeervolle en ruime woning wacht op zijn nieuwe eigenaar, maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, ca. 5 m², met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 40 m², lichte L-vormige ruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een gezellige haardpartij, praktische trapkast en een laminaatvloer in houtmotief. Open keuken, ca. 5 m², modern uitgevoerd in L-opstelling (2019) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken, ca. 5 m², met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage en tuin. Diversen Garage, ca. 17,6 m², voorzien van kanteldeur, elektra en aparte loopdeur naar de tuin. Tuinhuis, uitgevoerd in hout. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, ca. 15 m², gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en veel lichtinval. Slaapkamer 2, ca. 13 m², aan de voorzijde, eveneens met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 8 m², compact maar licht, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer, ca. 8 m², is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met daglichttoetreding, bergmogelijkheid, cv-opstelling en zonneboiler (niet in gebruik) en mechanische ventilatie-unit. Vierde slaapkamer, ca. 16 m², met dakraam, laminaatvloer en een speelse indeling. Geschikt als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin. Zijtuin/oprit, 35 m², geheel bestraat en 12 meter lang. Achtertuin, 143 m², gelegen op het Noordwesten met terras, grasveld en borders. Bijzonderheden * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 134 m² * Perceeloppervlakte ca. 274 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, HR+ beglazing) * Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur * Vier ruime slaapkamers * Garage en bijkeuken binnendoor bereikbaar * Mechanische ventilatie aanwezig * CV-ketel aanwezig, functioneert niet – mogelijkheden voor verduurzaming (bijv. warmtepomp) * Zonneboiler aanwezig, functioneert niet - mogelijkheden voor verduurzaming * Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9502

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.